拆迁办属于哪个部门管理,以案讲法：拆迁房屋类型被混淆

导读：拆迁办属于哪个部门管理？案例讲法:房屋拆迁类型比较混乱。案例总结此前由北京来硕律师事务所严新律师团队代理的浙江商铺补偿安置工作有了新进展。这个案例讲述了集体土地商

拆迁办属于哪个部门管理？案例讲法:房屋拆迁类型比较混乱。

案例总结

此前由北京来硕律师事务所严新律师团队代理的浙江商铺补偿安置工作有了新进展。这个案例讲述了集体土地商铺补偿背后的故事。

先简单回顾一下案情:2018年6月的一天，家住浙江某小区的项正在午睡。邻居打电话来说，他从项那里买的店铺被当地镇政府拆了。项及时赶到现场，看到自己辛辛苦苦经营的店铺被撕成一片废墟，他深感悲痛。气愤之下，他找到负责拆迁的主管部门，打算协商解决此事。而拆迁办的工作人员却摆出一副事不关己的架势，大谈拆迁补偿。他们只是以是集体土地上的房子为由，同意按照住宅标准交换某个店面的产权，而不同意换成商铺。拿出与某房屋的买卖合同，合同上明确标注房屋为商铺，但拆迁人员视而不见。

经过多方打听和了解，项某来到北京市来硕律师事务所，委托闫律师帮助其维权。

案件处理过程

接受委托后，闫律师对整个案件进行了简要分析。首先，他给镇政府和区政府发了律师函，告知了他们拆迁项目的许多重大违规行为，以及我们在合理补偿的基础上和谐解决问题的诚意。就这样，他通知相关单位，专业律师介入代理此案。

同时向当地公安局提出刑事申诉，要求公安机关立案调查被告人故意毁坏财物的犯罪事实，追究被告人及相关人员的刑事责任，迫使对方政府按照法定程序处理案件事务，使当事人的权益得到法律保护。

同时，闫律师申请对该拆迁项目相关的部门审批文件进行信息公开。在掌握相关项目信息的基础上，针对本案的关键问题——征地审批的合法性，直接向省政府申请行政复议。

迫于压力，镇政府发函确认向某按照国有土地上的商铺进行置换补偿，向某也撤回了对征地审批的行政复议申请。在严律师的帮助下，成功维权。

律师声明

在集体土地拆迁中，土地征用是最初的启动环节，其合法性直接影响到包括拆迁在内的后续行为的合法性。一旦征地批文被撤销，后续的任何项目、规划、建设都无从谈起，拆迁的合法性也随之消失，成为无根的空中楼阁。因此，以征地作为维权的突破口，可以起到非常明显的作用，达到理想的维权目的。

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