对付城管的最佳办法违建,邻居搭建违章建筑

导读：最好办法违章建筑反对城管，邻居违章建筑在过去的二十年里，随着中国房地产市场的快速发展，国内房地产市场经历了一轮波澜壮阔的牛市，许多中国人都住上了漂亮的花园洋房。然而，林荫

最好办法违章建筑反对城管，邻居违章建筑

在过去的二十年里，随着中国房地产市场的快速发展，国内房地产市场经历了一轮波澜壮阔的牛市，许多中国人都住上了漂亮的花园洋房。然而，林荫社区也存在一些不和谐的现象。一些业主出于私利，擅自占用公共场所，搭建违章建筑，比如在楼顶搭建阁楼，在自家大门前安装防盗门。这些行为在一定程度上影响了邻居的交通和整个小区的美观。面对个别业主的违法行为，一些物业管理公司视而不见，导致小区的违法建筑越来越多，极大地影响了小区的使用价值和业主的利益。在这种情况下，有业主打电话投诉，但是城管不了了之。那么，对于个别业主的违法行为，除了行政投诉，还有没有其他的解决途径？的确，10多年前我就经历过这样的案例。

10年前，有个朋友曾经找过我，说他的亲戚被别人告了，因为他的亲戚在自家门前扩建了一个防盗门，占了部分楼道面积。他的亲戚认为不会影响邻居的出行，但邻居出于羡慕，把他的亲戚告上了法庭，希望我能帮他的亲戚出庭。

我看了一下材料，发现被告确实占有公摊面积，这在法理上肯定是站不住脚的。于是我叫被告主动和原告协商，不要影响原告的交通和生活。双方都是邻居，希望以后能和睦相处，获得对方的包容。在法庭上，被告向法官解释说，他建的防盗门虽然占用了一点公共区域，但对小区其他业主没有影响。即使是原告，也不妨碍其出行，不侵犯其相邻权。但原告坚决不同意被告的说辞和调解。他唯一的上诉是要求被告拆除安全门。

法院审理后认为，被告在其房屋大门外修建防盗门，占用了楼道的共有面积，无论是否影响原告出行，都侵犯了原告对该部分面积的共有权利。最后，法院判决被告拆除防盗门。判决生效后，被告不愿拆除防盗门。原告向法院申请强制执行，法院的执行法官给被告打电话说，你不拆防盗门，我们法院就强制执行，然后你要承担所有的劳务费。看到被告的胳膊拧不过他的大腿，他忍痛拆除了非法的防盗门。

所以当小区出现违章建筑时，如果小区有业主委员会，可以通过业委会要求违章建筑者改正。如果没有，可以以业委会的名义起诉侵权业主。如果小区没有业委会，业主可以自己的名义起诉侵权人。笔者检索后发现，全国各地法院受理了大量业主私自在楼顶和楼道搭建违章建筑的侵权案件。这些案件往往是在通过投诉无法解决的情况下，业主才告上法庭的。以下是一些案例的解释:

北京某法院案例:业主对侵犯自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。或业主的其他行为违反法律、法规、国家有关强制性规定和管理规定。

违章

修建、改建、占用、挖掘公共通道、道路、场地或其他共用部位，如绿化草坪等。，应视为非法。本案中，xxx在公共草坪上私自搭建绿篱围出半封闭空间(虽未封闭，但已形成专属独立空间)，并在公共草坪上未经许可种植玉兰树、枣树，侵犯了其他业主对绿地的共有权和使用权，属于违法行为。故法院支持xx要求xxx拆除围栏、灌木、私人树木，恢复绿地原状的诉讼请求。

江苏案例:本院认为，业主应当遵守法律、法规和管理规约，不得有

违章

搭建、占用通道等损害他人合法权益的行为。本案涉案物业为高层建筑，体量大，密封性高。建筑设计要求通风竖井设置正压送风，满足进风、排风和排烟的需要，以保证火灾时的楼梯逃生。被告出于人身安全考虑关闭通风井，虽未严重影响原告通风采光，但客观上形成了一定的封闭空间，造成了一定的消防隐患。在一定程度上是以牺牲被告、其家人甚至全体业主的人身和财产安全为代价的。它的做法是不可取的和非法的，应该得到纠正。原告要求被告程在房屋交付时将玻璃窗、玻璃板、鞋柜拆除并恢复至铁艺围栏，本院予以支持。

可见，司法途径虽然费时费力，但一旦业主或业委会启动诉讼渠道，法院必须认真查清相关事实，做出具体裁决，而且必须执行。在执行上，比某些城管部门的不作为靠谱多了。所以，如果你觉得自己的权益受到了其他业主的侵害，在协商和投诉渠道无法解决的情况下，司法部门将是维护你合法权益的最后一道屏障。

总结:以上内容是对最佳办法违建对抗邻居的详细介绍，文章内容部分转载自互联网，希望能帮助你了解最佳办法对抗城管。