安庆公积金管理中心电话,超全！安庆公积金各类问题大汇总！买房人必看

导读：安庆公积金管理中心电话，超级全！安庆公积金各类问题汇总！买房必看买房可以说是人生的一件大事。对于买房，有以下几种方式:全款或贷款；不用说，整个贷款都不一样。大部分都特别关注

安庆公积金管理中心电话，超级全！安庆公积金各类问题汇总！买房必看

买房可以说是人生的一件大事。对于买房，有以下几种方式:全款或贷款；不用说，整个贷款都不一样。大部分都特别关注公积金贷款。

像公积金这样的贷款需要什么条件？二手房公积金的期限是什么？如何办理业务转移？异地存公积金贷款需要什么条件等等。

今天，边肖将为大家盘点一下。

公积金贷款需要满足什么条件？

1.本单位职工签订3年以上劳动合同(或连续3年签订1年劳动合同)。

2.正常连续按月支付超过一定期限的住房公积金(不同城市可能要求不同)。

3.未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和还本付息能力。

4.借款人同意办理房屋抵押登记和保险。

5.提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式。

6.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金存款证明等。

申请公积金贷款限制

1.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，双方均不得获得住房公积金贷款。

2.贷款申请人在申请住房公积金贷款时，不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。

3.公积金贷款期限最长不超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款期限必须一致。

4.住房公积金贷款期限最长不得超过借款人法定退休年龄；临近退休年龄的职工，在考虑其还贷能力的基础上，可适当放宽1-3年的贷款期限。

5.职工购房，只能提取本人或配偶的住房公积金支付购房款，偿还住房贷款。孩子一个人买房不能撤父母'公积金。

公积金与商业贷款有关的问题

1.根据市政府2016年12月27日发布的《关于安庆市人民政府调整住房公积金贷款和提取政策的意见》，规定停止住房商业贷款转公积金贷款。

2.职工可提取住房公积金偿还住房商业贷款。

3.商业产权房不能使用公积金贷款。

公积金贷款额度

公积金贷款额度根据你的月存款和家庭收入综合确定。公积金余额不作为公积金贷款额度的确认。单人最高贷款35万元，夫妻双方最高贷款45万元。

次级公积金贷款和还款

1.如果第一笔公积金贷款还清，可以走第二笔贷款；购买商品房首付40%；买二手房首付50%。

2.安庆公积金可以用来偿还外地的公积金贷款。

选择公积金的条件

1.没有办理公积金或公积金组合贷款。

2.房子需要有国有土地使用证和房屋所有权证。

3.有产权的自住住房新建、翻建、大修的，应当办理提取住房公积金手续。

公积金贷款对房屋性质的要求

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房、经济适用住房、商品住房、集资合作住房和二手住房。

公积金贷款六忌

信用卡6个月未还款，有24笔以上贷款逾期，目前使用的信用卡和贷款逾期，有2年以上延期还款记录，有过骗贷、骗贷行为，使用担保贷款时被担保人代为清偿债务。

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