导读：办理个人房产证流程和费用，增长见识！房产证搬运流程九步就可完成！首先，为了获得房产证，我们需要支付以下费用:一般需要缴纳的税费1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积
办理个人房产证流程和费用，增长见识！房产证搬运流程九步就可完成！
首先，为了获得房产证，我们需要支付以下费用:
一般需要缴纳的税费
1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)
2.交易费用:3元/平方米。
3.测绘费:根据各区具体规定。
4.权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般在200元左右。
第二，卖家要交税。
1.交易费用:3元/平方米。
2.营业税:差额* 5.5%(房产证5年以内)
3.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证如果是5年内唯一的一套房子可以免交)
房产证需要多长时间？
正常情况下办理房屋产权证变更需要7~10个工作日，视当地房产部门工作量而定。
贷款买房的话，在所有材料齐全的情况下，银行审批需要7~10个工作日。
三。处理房产证流程
个人买家自行处理房产证
第一步:确定开发商已经进行了初始登记，即在《大房产购房合同》中约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限和竣工后及时通知的义务等。，以明确开发商未及时处理的赔偿责任。
第二步:到管理部门领取房屋(土地)权属登记申请表，可以提前问开发商，产权证要在哪个部门办理，然后直接问部门，免得跑冤枉路。如果要办理两个证，可能要去两个部门，拿两个不同的申请表。
第三步:取映射图(表)。由于测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。
第四步:填表，盖章，领相关证件。当你在前面询问相关部门的时候，一定要清楚自己需要拿到哪些文件，并且一次性全部拿到，以免奔波。
第五步:缴纳公共维修基金和契税。无论是社区代收还是银行代收，都需要保留缴费凭证。这两笔款项的支付凭证是办理产权证的必备证件，一旦丢失，会影响产权证的办理。
第六步:提交申请材料，主要包括以下内容:
加盖公章的房屋买卖合同申请表、预售合同买卖双方的门牌号、实测面积、房价结算确认书、测绘图、房屋登记表、户型图、专项维修资金专用收据两张、契税缴纳或减免税证明、购房人身份证明(复印件验原件)、双方协议银行提交的预付款证明。各地具体要求不一样，一定要提前问清楚。一定要保留好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领产权证。
第七步:在规定时间内领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、制作费等。并认真核对产权证记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
第八步:抵押登记。有的贷款银行允许自己办理产权证，不扣留产权证，只需要办理抵押登记即可。在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常有:房屋所有权证、共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押人与抵押权人签订的表明抵押权人为金融机构的抵押合同、提交金融许可证和营业执照。通常这个手续可以在取得产权证的同时办理，相关证件可以提前准备。各地具体要求不一样，一定要提前问清楚。
第九步:将产权证交给银行扣押。如果借款合同有约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理说，第八步就可已经做了，就不用再把产权证交给银行扣押了。但有些银行不放心，往往要扣留“三险”的购房合同原件。
买房是大事。虽然感觉手续繁琐，但是稍微按步骤来是常有的事。有个房产证没我想的那么麻烦。为自己而跑，应该是一个美好的过程。
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总结:以上内容为个人办理房产证流程及费用，增长见识！房产证搬运流程九步就可完成！的详细介绍，文章内容部分转载自网络，希望能帮助你理解个人处理房产证流程的价值。
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