异地公证委托书怎么办理,想异地卖房

导读：异地公证委托书怎么办理？我想异地卖房家住本溪的张先生最近卖掉了大连的一套房产。买方希望张灿先生尽快签署房产买卖合同并办理相关手续。但最近“疫情”反复，张先生单位要求

异地公证委托书怎么办理？我想异地卖房

家住本溪的张先生最近卖掉了大连的一套房产。买方希望张灿先生尽快签署房产买卖合同并办理相关手续。但最近“疫情”反复，张先生单位要求严格，出市场很麻烦。张先生担心赶过去会有很多不便。张先生一犹豫，就想到咨询公证处寻求解决办法。

张先生:我想卖掉大连的房产，想委托亲戚帮忙办理相关手续。委托公证是我大连亲戚做的吗？

公证员:张先生，委托公证需要您亲自到当地公证处办理。委托公证是从法律的角度来审查委托人真实自愿的意思表示。代理人行为的法律后果由委托人承担，所以公证手续必须由委托人本人办理。

张先生:受托人一定要和我一起去公证处吗？

公证员:受托人不用来公证处，只需提供身份证复印件即可。

张律师:办理委托公证需要带哪些资料到公证处？

公证员:张先生，您需要带以下资料到公证处:身份证、户口簿、婚姻证明、不动产权证书及产权核对证明、受托人身份证复印件、委托人与受托人的亲属关系。

公证员告诉张先生

01

委托文件生效后，受托人有权在代理权限内处理以张先生名义出售该房地产的相关事宜，张先生对受托人的代理行为承担民事责任。

02

公证处只证明委托是张先生本人的意思表示，以及委托书(包括委托事项、权限、期限等内容。)均由张老师本人决定和负责，但必须真实合法，不得规避法律法规。

03

在本次公证之前，张先生需要与受理本次公证的公证员充分沟通。在公证书内容和格式合法的前提下，他已经可以办理委托书公证了。

04

受托人有权决定是否接受委托，张先生有权单方面撤销受托人的代理权。当时除了通知受托人，也要及时取回委托公证书。

在了解相关法律法规和风险后，张先生

经考虑，决定办理委托公证。

随后，公证员对张先生提交的相关资料进行了审查核实。

并要求张先生按照他的意愿

按照规定，委托张先生办理公证。

公证知识

委托书是委托人表示真实意思，授权受托人代理委托人实施民事法律行为的文书，是委托的一种形式。

当事人申请委托书公证，可以明确委托人与受托人之间的权利义务，保护自然人、法人或者其他组织的合法权益，减少诉讼，促进社会和谐。

为什么委托公证不能给你办？

《公证程序规则》第十一条规定，当事人可以委托他人申办公证，但应当申办遗嘱、遗赠及扶养协议、赠与、父母子女债权、收养关系、解除收养关系、生活状况、委托、声明、保证等与自然人本人密切相关的公证事项。

不能由他人公证的事项主要分为以下三类:

01

它是一种单方面的民事法律行为，需要行为人本人表示意思，如遗嘱、声明、保证、赠与等。比如遗嘱公证，就是公证处根据立遗嘱人真实合法的意思表示，按照法定程序予以证明。

02

与人密切相关的，需要亲眼所见才能确认的事实，如生活状况等。

03

个人关系的重要变动或财产的自由转移，需要准确了解各参与方的真实意图，如收养、解除收养、父母子女的认领、赠与合同等。

为什么这三种公证事项不能委托他人办理？

由于这些事项与公民密切相关，也要切实保护公证事项当事人、相对人和利害关系人的合法权益。

重要提示

2021年5月28日，司法部发布《关于印发:的通知》，司法部在意见中明确:严格审查旧房产公证申请人的真实身份和意思表示，禁止办理一切涉及房产处置的委托公证。

2017年，司法部发布了《关于公证执业注意事项的通知》。司法部在通知中明确:一是不允许对未核对真实身份的公证申请人进行公证。二是禁止对非金融机构的融资合同进行公证。三是不允许办理所有涉及处分不动产的委托公证。四是不得办理具有担保性质的委托公证。五是禁止未经实质审查出具公证书。

来源:本溪政法微信微信官方账号

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