房贷提前还款计算器,提前还款“3大忌”

导读：房贷提前还款计算器，提前还款“3大忌”现在贷款买房已经成为主流买房方式，主要是房价太高，根本没钱。目前购房者贷款一般选择20年、30年的还款期限，这样月供压力较小。其实现在

房贷提前还款计算器，提前还款“3大忌”

现在贷款买房已经成为主流买房方式，主要是房价太高，根本没钱。目前购房者贷款一般选择20年、30年的还款期限，这样月供压力较小。其实现在好像有些人月供金额比较多，但是月供很难改变，即使改变也不会有很大差距，但是工资基本都在涨。一般来说，真正困难的还款期是十年左右，然后你会觉得月供和工资比起来可能不算什么。现实生活中，很少有人会真的还二三十年的贷款，基本上都会选择提前还贷。其实并不是每个人都适合提还款。有三种情况不适合提前还款，也就是我所说的“3大忌”。这三种情况如果提前还款，就相当于白把钱交给银行了。

贴现利率提前偿付

了解过房贷利率的人都应该知道，全国各大城市房贷利率普遍上浮，很多城市上浮更高。但需要注意的是，目前4.9%的基准利率是历史最低水平。即使上浮一点，也会低于之前的基准利率。你在金融市场上根本找不到这么低的贷款利率。如果你在几年前利率打折的时候申请房贷，不管是20%还是10%，最低的是30%，那么不建议提前还贷，因为这个利率和存款利率差别不大，持有现金显然更好。如果你选择提前还款，银行会把你的钱借给别人，这真的是白给银行钱。

公积金利率提前还款

目前5年以上的公积金房贷的利率是3.25%，简直就是公积金工作者的福利。市场上哪里能找到这么低利率的贷款？完全找不到。很多定期存款利率都比公积金贷款高，所以如果是公积金贷款，那就不要想着提前还款，因为提前还款之后，你基本上就没有机会以这个利率贷款了。

还款期到期提前还款。

大家要注意，无论是平均资本还是等额本息，前面的利息多，那么利息逐月递减，本金逐月递增。也就是前几年还了大部分利息，然后基本还了本金。如果还款期限较短，只剩几年，可以查看剩余本金和实际还款金额。如果相差不大，就不用提前还了，因为利息都快还了，为什么要提前还？

以上三种情况不建议提前还款。银行希望这些人提前还款，这样他们就可以借钱给别人。

总结:以上内容是对房贷提前还款计算器和“3大忌”提前还款的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房贷提前还款是大忌有帮助和参考价值。