房地产广告发布规定2021,昆明开展专项整治

导读：房地产广告发布法规2021，昆明开发专项整治来源:[昆明日报-棕榈泉城]6月17日，官网，市市场监督管理局发布关于规范房地产广告行为的通告。根据《中华人民共和国广告法》和《房地

房地产广告发布法规2021，昆明开发专项整治

来源:[昆明日报-棕榈泉城]

6月17日，官网，市市场监督管理局发布关于规范房地产广告行为的通告。根据《中华人民共和国广告法》和《房地产条例广告发布，拟定了22份房地产广告具体情况告知书。同时，5月至12月，市市场监督管理局继续开展房地产广告专项整治违法行为。

房地产广告是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的其他房地产项目的预售、预租、出售、租赁、项目转让、介绍等广告。

发布房地产广告，应当提供下列真实、合法、有效的证明文件:

房地产开发企业、房地产权利人和房地产中介服务机构的营业执照或者其他资质证明；

建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；

土地主管部门出具的项目土地使用权证明；

工程竣工验收证书；

房地产项目预售、销售广告应当具有当地政府建设主管部门出具的预售、销售许可证明；

广告招租、项目转让应有相应的产权证；

中介机构发布其代理的房地产项目广告时，应当提供业主委托证明；

确认广告内容真实性的其他证明文件。

不得发布房地产广告:

在未依法取得国有土地使用权的土地上进行开发建设；

在未被国家征用的集体所有的土地上建设的；

司法、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

预售房地产，但未取得项目预售许可证的；

权属有争议的；

违反国家有关建设规定的；

不符合工程质量标准且验收不合格的；

法律、行政法规禁止的其他情形。

房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导消费者。

广告和房屋信息应当真实，面积应当标明建筑面积或者套内建筑面积，不得含有下列内容:

或者投资回报升值的承诺；

项目的位置用项目到达特定参考点所需的时间来表示；

违反国家有关价格管理的规定；

对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作引人误解的宣传。

房地产预售和销售广告必须载明下列事项:

开发企业的名称；

中介机构销售的，应当载明机构名称；

或者预售许可证的书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的，无需注明上述事项。

房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容。，对项目的说明和效果图不得违背良好的社会习惯。

房地产广告涉及所有权或者使用权的，其拥有或者使用的基本单元应当是具有实际意义的完整的生产生活空间。

房地产广告中有标明价格的，应当明确标明为实际销售价格和价格的有效期限。

房地产广告中项目位置示意图应当准确、清晰、比例适当。

房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件，如规划中或建设中的，应在广告中注明。

房地产广告涉及内部结构、装修的，应当真实准确。

不得在房地产广告中使用其他项目的形象和环境作为本项目的效果。

房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

房地产广告中不得出现融资或变相融资。

房地产广告涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称、贷款金额和期限。

房地产广告不得含有为居民提供户口、就业、升学等事项的承诺。

涉及物业管理的房地产广告应当符合国家有关规定；未履行的物业管理内容应当在广告中注明。

房地产广告涉及房地产价格评估的，应当标明评估单位、评估人员和评估时间；其他数据、统计资料、摘要和引文应当真实准确，注明出处。

房地产开发企业或者其委托的房地产中介机构在商品房销售过程中，不得利用中小学幼儿园等文化教育设施和项目进行宣传，使购房人对入学资格或者义务教育设施产生误解。

房地产开发企业或者其委托的房地产中介机构在销售商品房时，不得以广告等方式明示或者暗示承诺购买商品房，使其取得中小学幼儿园学位资格。

房地产广告中，房地产开发企业或者其委托的房地产中介机构不得利用“名校”“学区房”等教育设施和项目形象进行误导宣传。

来源:昆明官网，市市场监督管理局

编辑:黄璐

编辑:吴

终审:周建军

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总结:以上内容是对房地产广告发布调控2021年昆明开发专项整治的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解房地产广告发布调控有帮助和价值。