房子过户需要多少钱的税,置业攻略：房屋过户都有哪些税

导读：房子转让税需要多少钱，购房攻略:房屋转让税都有哪些。房屋转让税如下:1.契税；90平米以下首次购房支付房款的1%；90-140平米1.5%，140平米以上3%。(由买方承担)2.销售房地产营业税:

房子转让税需要多少钱，购房攻略:房屋转让税都有哪些。

房屋转让税如下:

1.契税；90平米以下首次购房支付房款的1%；90-140平米1.5%，140平米以上3%。(由买方承担)

2.销售房地产营业税:取得产权满5年的卖方免征销售房地产营业税，取得产权不满5年的卖方按房价的5.5%缴纳销售房地产营业税。(由卖方承担)

3.土地增值税:出卖人取得产权满五年的免征土地增值税，未满五年的按房价的1%缴纳。(由卖方承担)

4.个人所得税:取得产权满五年的卖方免征个人所得税，取得产权不满五年的卖方缴纳增值部分的20%。(由卖方承担)

5.印花税:房款万分之一(买卖双方各承担一半房款)。

6.房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积各承担3元∕。

7.房屋产权登记费:80元，由买受人承担。

8.房屋评估费:房屋评估金额的0.5%(由委托方承担)。

房产过户注意事项:

1.对于房源，在找房源的时候一定要记得调查房子的产权。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押、共有等情况。

2.如果拟购买的房子仍为租赁，且买受人不是出租人，则需提交出租人放弃优先购买权的证明。

3.有共有人的，共有人应当出具同意出售证明和共有证明。

扩展信息:

缴纳税费

1.一手房交易:

契税:买新房房子要交的契税是总房价的3-5%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。

维修基金:按建筑面积乘以一定数额收取。

物业管理费:交房后缴纳，具体档次费率按当地物价部门规定执行。

2.二手房交易:

营业税:

普通住房转让不满5年(含)的，按照销售价格减去房屋成本价缴纳营业税，5年免征。

非普通住宅转让不满5年(含)的，按照卖价全额缴纳营业税；超过5年转让的，按照卖价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税:

取得产权满五年的，免征；不满五年的，按房价的1%或原房屋价值与现房屋价值差额的20%支付。(房屋原值一般按最后一次契税计算)万分之一的印花税。

房屋交易手续费按房价的1.9%缴纳。

总结:以上内容是对房子过户需要多少钱的税的详细介绍，购房攻略:房屋过户都有哪些税。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房子转学需要多少钱有所帮助和参考。