导读：大连公积金管理中心电话，大连市住房公积金管理中心解读热点7月21日大连市住房公积金管理中心对灵活就业人员参加住房公积金制度、退伍军人住房公积金缴存和使用政策相关问题
大连公积金管理中心电话，大连市住房公积金管理中心解读热点
7月21日大连市住房公积金管理中心对灵活就业人员参加住房公积金制度、退伍军人住房公积金缴存和使用政策相关问题进行了解读。
关于大连灵活就业人员参加住房公积金制度
1.为什么要制定《灵活就业人员参加住房公积金制度暂行办法》？
为扩大我市住房公积金制度覆盖面，积极推进我市新型城镇化建设进程，充分发挥住房公积金在解决灵活就业人员住房问题中的作用，根据《住房公积金管理条例》《关于印发:的通知》，结合我市实际情况，大连市住房公积金管理委员会制定了“大连市灵活就业人员参加住房公积金制度暂行办法”(以下简称《暂行办法》)。
2.《暂行办法》适用的存款对象有哪些？
年满18周岁、具有完全民事行为能力、未达到法定退休年龄(男性不超过60周岁、女性不超过55周岁)的个体工商户及其从业人员、自由职业者、非全日制从业人员和其他灵活就业人员(以下简称个人自愿缴存人)，可以按照《暂行办法》自愿缴存住房公积金。与单位建立劳动关系的在职职工不在个人自愿缴存范围内。"在职职工"根据“大连市住房公积金归集管理办法”第四条、第五条。
3.现有住房公积金账户的灵活就业人员如何申请自愿缴存？
申请自愿存款时，与单位终止劳动关系且个人账户已被查封的职工，需将其个人账户转入自愿存款管理专用账户，不重复开立个人账户。
4.如何将自愿存款账户转移到新单位？
个人自愿缴存人与缴存人建立劳动关系，由缴存人缴存住房公积金的，个人自愿缴存账户转入单位住房公积金账户，自愿缴存协议自动终止，无需重新建立个人账户。
5.参加自愿缴存每月需要缴纳多少住房公积金？
个人自愿缴存的住房公积金月缴存额为缴存基数乘以缴存比例，缴存基数和缴存比例自主确定。缴存基数不低于上一年度政府公布的最低工资标准，最高为上一年度职工月平均工资的3倍；存款比例可在10%至24%之间选择。
如张自愿缴存时，申请以月收入5000元作为住房公积金缴存基数，选择12%作为缴存比例，则张住房公积金月缴存额为5,000x12 % = 600元/月。
6.每月如何缴纳住房公积金？
个人自愿存款不同于单位代扣，而是通过存款协议，以委托银行代扣的方式汇出。个人自愿存款人可以每月按时将存款金额存入约定的银行账户。既能避免每月重复操作的麻烦，又能保证汇出资金及时入账，账目清晰安全。
7.参加自愿存款后，可以停止缴费吗？
自愿缴存期间未还清住房公积金贷款的，个人自愿缴存人可以自愿申请解除协议，个人账户转入住房公积金托管账户集中管理。
8.参加自愿存款后，如何提取账户余额？
申请提取住房公积金的个人自愿缴存人，应当连续足额缴存住房公积金满3个月。未申请住房公积金贷款或住房公积金贷款自愿结清的个人，可根据“大连市住房公积金提取管理办法”及相关规定申请提取住房公积金。
9.如果参加自愿存款，没有买房意向，可以销户吗？
签订协议满五年且未申请住房公积金贷款的个人自愿缴存人，可申请办理销户和提取业务，协议自动终止。
10.去外省市灵活就业或参加工作后，可以办理自愿存款账户转移业务吗？
在外省市灵活就业或者与所在单位建立劳动关系并设立住房公积金账户的个人自愿缴存人，可以申请将在本市缴存的住房公积金转移到在外省市设立的住房公积金账户。
11.申请住房公积金贷款需要满足什么条件？
符合大连市个人住房公积金贷款管理办法的贷款条件。
申请住房公积金贷款时，个人账户处于正常缴存状态；申请前，应当按时、足额、连续缴纳个人账户中的住房公积金12个月以上。个人自愿存款人停止缴费超过3个月的，连续缴存时间从重新缴存月份起计算；个人自愿缴存账户的缴存时间和单位住房公积金账户的缴存时间不累计计算。
本人及家庭成员在本市行政区域内购买首套自住普通住房。
12.住房公积金贷款可贷额度怎么算？
贷款金额不得超过个人自愿缴存旧贷款申请时住房公积金账户余额的5倍。账户余额不包括逾期金额、扣划金额等。贷款申请前12个月内(含)。个人自愿存款账户存储余额和单位住房公积金账户存储余额不累计计算。
借款人为双职工的，在计算公积金贷款额度时，应分别计算各借款人的公积金贷款额度(个人自愿缴存者、单位缴存职工、军人的贷款额度分别按规定计算)，相加确定贷款总额。
符合“大连市个人住房公积金贷款管理办法”的其他规定。
13.个人自愿存款人可以和单位职工一起申请贷款吗？
个人自愿存款人可以和单位缴纳的职工一起申请双贷。在计算公积金贷款额度时，分别计算每个借款人的公积金贷款额度(个人自愿缴存者、单位缴存职工和军人可分别按规定计算贷款额度)并相加确定贷款总额。
14.申请过个人住房商业贷款，可以申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款吗？
按照“大连市商业贷款转住房公积金贷款管理办法”，个人自愿缴存者可将原商业贷款转为个人住房公积金贷款。
论退伍军人住房公积金的缴存和使用
1.政策的适用对象是谁？
政府分配的转业军官和退役士兵。
未达到法定退休年龄(男未满60周岁，女未满55周岁)，本市行政区域内未建立住房公积金账户的离休干部，自主择业的转业干部，按月领取退休养老金的军官、士官，自谋职业的退役士兵，享受国家养老补贴的优抚对象。
2.存款科目是如何分类的？
安置单位缴存的，安置单位可以按规定为退伍军人设立住房公积金账户。
退役士兵自愿缴存的，需本人持有效身份证和能够证明退役士兵身份的证明，在公积金中心服务网点设立住房公积金账户并签订缴存协议。
3.缴存基数和缴存比例怎么定？
由单位支付安置费的，缴费基数和比例按在职职工有关规定执行。
退役士兵自愿缴存的，缴存基数可自主确定，不低于上一年度政府公布的最低工资标准，最高不超过上一年度职工月平均工资的3倍，缴存基数可在住房公积金年度内(当年7月1日至次年6月30日)调整一次。存款比例为12%。
4.退伍军人签署自愿存款协议后如何付款？
退伍军人自愿缴存的，公积金中心发放住房公积金卡，作为缴纳住房公积金的有效凭证。每月10号前，按照约定，按时足额将钱存入住房公积金卡。公积金中心委托银行代扣，存入住房公积金账户。
5.什么条件可以申请住房公积金贷款？
符合我市住房公积金贷款条件的退役士兵，可申请住房公积金贷款。在贷款额度计算方面，退伍军人可将退伍时所在部队缴纳的住房公积金存入我市公积金缴存账户，同时提交所属部队出具的住房公积金缴存证明或缴存明细，以便一并计算贷款额度。具体见《个人住房公积金贷款管理办法》大连市及相关规定。
6.办理住房公积金提取业务需要满足哪些条件？
凡符合我市住房公积金提取条件的，均可申请提取住房公积金。详见《住房公积金提取管理办法》大连市及相关规定。
7.销户转户需要满足什么条件？
凡达到退休年龄(男满60周岁，女满55周岁)的，均可申请销户。
退役士兵自愿缴纳的，与单位建立劳动关系的，由用人单位继续缴纳住房公积金。与单位办理住房公积金账户托管手续终止或解除劳动关系后，不得以退役士兵自愿缴存为由申请住房公积金缴存。
半岛晨报39度视频记者齐媛媛
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