80平米的二手房过户费多少钱,2019二手房过户费怎么算

导读：80平米二手房过户费多少钱，2019二手房过户费1.契税:付款方:买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90-140平米之间(首套房):支付房价的1.5%；房屋面积140平米以

80平米二手房过户费多少钱，2019二手房过户费

1.契税:付款方:买方；房屋面积小于90平方米(首套房):房价的1%；房屋面积在90-140平米之间(首套房):支付房价的1.5%；房屋面积140平米以上或第二次购买(无论面积多大):支付房款的3%；

2.营业税:付款方:卖方；房改、商品房、普通住宅，房产证期限不满两年:缴纳房价款的5.6%；房产证两年以上:不征营业税；

3.营业附加费:营业附加费包括城建税和教育费附加，支付方:卖方；房产证期限不满两年:房款0.56%；房产证两年以上:不用交；

4.个人所得税:支付方:销售方；房产证5年以上且是唯一住房:免征个人所得税；房产证未满5年或不是唯一住房:支付房价的1%；

5.印花税:支付方:买卖双方；不考虑房产证年限和房屋面积:双方支付房款的0.05%；

6.测绘费:测绘费支付方:买方；缴费:1.36元/m2；注册费和取证费:一般在200元左右。

二、房产过户有哪些注意事项？

1.单位购买私房的，需提交单位法人或其他组织资格证书(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、单位法定代表人授权委托书(在受理窗口领取)、受托人身份证原件及复印件；

2.非住宅转让的，还须提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，需出具委托书或公证书，委托人需出具身份证原件及复印件；

4.房屋已出租的，购房人不是承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；

5.有共有人的，共有人必须出具同意出售证明和共有证明；

6.由法院判决的，应当出具法院判决书和协助执行通知书。

到交易中心办理过户手续，携带房产证原件、复印件、身份证、复印件。

办理过户手续，需要原房主夫妻双方到场:携带本人身份证、户口本、房屋证明、契证、结婚证(单身者需单身证明)者，只要携带本人身份证即可办理房屋权属转移登记，并应提交以下材料:

(一)注册申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)房屋所有权证或者房地产权证；

(四)证明房屋所有权转移的材料；

(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

说到房屋过户，一般指的是二手房的购买，因为如果你买的是新房，也就是你直接从开发商那里买的房子，那就是你第一次有新的房产证。办理房屋过户涉及买卖双方按照房屋交易价格缴纳税费。此时按照规定，双方通常分摊购房的税费，但实际上一般是由买方承担。

总结:以上内容是对2019年80平米二手房过户费多少钱如何计算的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望大家了解二手房过户费