济宁公积金管理中心电话号码,涉及缴存、提取、二次贷款……

导读：济宁公积金管理 Center 电话号码，涉及存款、取款、二次贷款...晚报齐鲁一点记者魏昱23日上午济宁市政府新闻办组织济宁市住房公积金政策解读新闻发布会。关于大家关心的住房

济宁公积金管理 Center 电话号码，涉及存款、取款、二次贷款...

晚报齐鲁一点记者魏昱

23日上午济宁市政府新闻办组织济宁市住房公积金政策解读新闻发布会。关于大家关心的住房公积金缴存、提取、贷款政策，市住公积金管理中心相关负责人回答了记者的提问，并对最新政策进行了解读。

答:我市住房公积金缴存范围包括:本市行政区域内的国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、基金会、社会团体及其他组织应当为本单位职工缴存住房公积金。在本市有稳定就业的港澳台同胞和持有《外国人永久居留证》的外国人，可以按规定缴存住房公积金。年满18周岁且男未满60周岁、女未满55周岁的个体工商户、自由职业者和其他灵活就业人员可以自愿缴纳住房公积金。

问题2:职工如何办理住房公积金提取业务？

答案:1。柜台处理。目前，所有提现业务已实现“全城通办”。目前，全市16家支行共有24个服务窗口。缴存职工可以到附近任意一个住房公积金服务窗口办理提取业务。

2.网上办理。主要渠道为住房公积金网上服务大厅、手机APP、微信微信官方账号，可办理全部提取业务。此外，山东政务服务网、艾山APP、支付宝(市民中心)都可以办理一些提现业务。

问题三:公积金贷款额度是怎么审批的？

答:公积金贷款额度根据贷款申请人(含共同申请人)的缴存基数、缴存余额、缴存时间、还款能力、债务状况等综合核定。主要有两个计算公式:

第一个公式为:(借款人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)*缴存时间系数*倍数；

其中，倍数为10倍，连续三年及以下存款时间系数为0.6，连续三年及以上为1；

第二个公式是:(借款人最近12个月平均缴存基数+共同申请人最近12个月平均缴存基数)*12*贷款申请期限*还款能力系数。

其中，还款能力系数为0.4；

两个公式计算的结果取较低值，并扣除贷款申请人和共同申请人的未偿债务总额；然后参考购房总价、首付和最高贷款额度40万元进行最终审批。

问题四:住房公积金贷款第二次使用有什么限制？

答:根据住房公积金贷款“一保两限三禁”原则，我市住房公积金贷款政策重点支持首套自住住房，适度增加部分住房公积金贷款二次使用资格。

借款人及共同申请人总数为第二次申请公积金贷款的，需核实借款人及共同申请人名下的住宅套数和商业用房贷款套数(即认房认贷)，以下情况不允许第二次申请公积金贷款:

(1)除目前交易住所外，贷款申请人及共同申请人名下有2套及以上自住住房；

(2)贷款申请人及共同申请人个人信用报告有一笔及以上商业性住房贷款(不含住房公积金贴息贷款、组合贷款中的商业性贷款)及异地贷款。

在确定房源数量时，主要依据当地房地产主管部门的网上核查数据或其出具的房源数量证明。核查范围为济宁市行政区域内。

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