北京公积金贷款额度计算公式,热问｜申请公积金贷款购房有何“门槛”

导读：北京公积金贷款额度计算公式，热点问题|应用公积金贷款购房有何“门槛”对于想贷款买房的购房者来说，利率相对较低的公积金贷款无疑是他们的首选。另一方面公积金贷款的门槛略

北京公积金贷款额度计算公式，热点问题|应用公积金贷款购房有何“门槛”

对于想贷款买房的购房者来说，利率相对较低的公积金贷款无疑是他们的首选。另一方面公积金贷款的门槛略高于商贷。

北京户籍的吴女士，最近做了一个人生第一套房的购买计划，希望能办理公积金贷款，节省一些购买成本。她想知道的是，申请公积金贷款买房需要满足什么条件？另外公积金贷款的额度有限制吗？

按照北京住房公积金管理中心目前的规定，像吴女士这样的购房者，想要申请住房公积金贷款需要在具备北京购房资格的基础上，满足一些必要的条件。

具体来说，目前主要有三个要求:一是本人连续缴纳住房公积金半年以上(含)，本人住房公积金账户处于正常缴存状态；二是贷款申请人夫妻名下无未结清的公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)；三是在京无房或仅有一套住房，无住房贷款记录(含商业性住房贷款和公积金个人住房贷款，下同)或仅有一次住房贷款记录。

也就是说，缴存住房公积金不满半年的，不得申请公积金贷款；但在北京拥有两套及以上住房，或者有两套及以上住房贷款记录，或者既有住房贷款记录又有北京住房(两者不同)的，不能申请住房公积金贷款。

还需要注意的是，只有购房人本人可以申请公积金个人住房贷款，其他任何人都不能申请。比如吴女士买房，父母不能申请公积金个人住房贷款，只能自己申请。

那么，如果吴女士符合以上公积金贷款条件，可以贷多少呢？根据北京现行政策，申请人购买首套房最高可贷款120万元。此外，根据户籍所在区域“迁出买房”(即在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山外购买首套房)，也可上浮10-20万元；购买二套住房的政策规定，最高可以贷款60万。

但一般在为购房者确定贷款额度时，需要综合考虑缴纳公积金年限、最低首付比例、贷款申请年限、还款能力等因素。，可能不会导致最高贷款额度。

新京报编辑杨校对。

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总结:以上内容是对北京公积金贷款额度的计算公式，以及|申请公积金贷款购房有何的“门槛”的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望你能了解北京公积金贷款额度。