房产证上加子女名字需要多少钱,律师告诉您

导读：房产证上加给孩子取名字要多少钱，律师告诉您很多人甚至不知道买房可以加孩子名字。。只要全款买房，没有贷款，即使孩子未成年，也可以孩子的名义买房。浙江一对夫妻买房时，因是否将

房产证上加给孩子取名字要多少钱，律师告诉您

很多人甚至不知道买房可以加孩子名字。

。只要全款买房，没有贷款，即使孩子未成年，也可以孩子的名义买房。

浙江一对夫妻买房时，因是否将孩子的名字加到房产证而产生争议。夫妻俩不确定把孩子的名字加到房产证有什么好处，于是咨询了拓富律师事务所。

下面帮大家分析一下房产证加孩子名字的四大优势:

第一，可以避免高额税费。

很多夫妻会考虑把房子过户给孩子。其房屋转让一般有三种方式:买卖、赠与、继承。

但无论选择哪种方式，都要经过很多法律程序，缴纳高额税费。

，可能涉及契税、个税、营业税、公证费、鉴定费等。，而且通常花费几千到几十万。

而且买卖赠予的转让形式会产生高额税费。买卖是当时做的，而赠与是孩子重新交易时做的。不要以为送礼不会产生税费，反而会拖延。如果夫妻在买房时直接把孩子的名字加进去，以后就不需要通过买卖、赠与、继承等方式把房子过户给孩子了，省去了以后过户给孩子时的高额税费。

第二，夫妻离婚时，孩子名下的财产不参与分割。

夫妻感情破裂离婚，往往互不相让。没有人愿意在分割财产的时候吃亏，都希望自己的财产都是自己的。但如果房产证加上孩子的名字，夫妻离婚时孩子名下的财产不能分割，这样孩子的基本生活条件才能得到保障，才能给孩子一个可靠的未来。

第三，规避家庭破产风险。

有的夫妻从事商业活动，在经营状况良好的情况下，提前做好准备，以房产证上加子女的名义或以自己的名义购买房产。夫妻因经营不善面临经营失败、资不抵债等风险的，子女名下的房产算作子女财产，不参与清算。他们可以在子女名下保留相应的份额，为自己和子女保留一部分资本。

第四，提前为孩子准备好婚前个人财产。

能结婚成家，非常难得。作为父母，谁都不希望孩子离婚，都希望孩子的婚姻长久。但是，现在的年轻人都比较有个性，谁也不能保证他们的婚姻一定会分不开。

父母房产证上加子女名下，此房产属于子女婚前个人财产。以后如果孩子和小两口因为性格不合离婚，孩子名下的财产也不会分割。

我们提醒大家，很多家长在购买房产时，因为各种原因，直接将房产登记在子女名下。在父母看来，房产证加上孩子的名字有很多好处，比如规避税费，规避家庭破产风险，避免父母离婚分割财产，提前为孩子准备婚前财产等等。

但是凡事有利必有弊，房产证加上孩子的名字，也就是说孩子的名字里有一套房，

以后孩子自己买房，就不是首套首贷了。

税费、首付比例、房贷利率都会提高；如果孩子是未成年人，房产证加上孩子的名字，这个房子就

不能向银行申请抵押贷款。

失去了一个低息贷款的好机会，意味着这个房子失去了金融属性；而且我国法律有保护未成年人的原则，这涉及到未成年人的财产。处置的时候应该是以未成年人的利益为前提，所以房产证加上孩子的名字，如果父母

如果要出售、出租、抵押房屋，会有一定的限制，手续会很复杂。

。房产证是否要加孩子的名字，可以根据自己的不同情况慎重决定。

总结:以上内容是对房产证上加孩子的名字和律师告诉您的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解房产证上加孩子取名字需要哪些手续有帮助和参考价值。