房屋所有权证和不动产权证的区别哪个好,“房产证”与“不动产权证”有何不同

导读：房屋所有权证和不动产权证，以及“房产证”和“不动产权证”有什么区别一、什么是“房产证”:是买受人通过交易取得房屋合法所有权的凭证，可以依法对所购房屋行使占有、使用、

房屋所有权证和不动产权证，以及“房产证”和“不动产权证”有什么区别

一、什么是“房产证”:

是买受人通过交易取得房屋合法所有权的凭证，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。

备注:

1.2015年3月1日不动房产登记暂行条例正式实施，随后“房产证”逐渐被“不动产权证”取代；自2017年5月1日起，全国各市县停止发放旧证，发放新证。2.买方的原件房产证仍然有效。根据国家“不变则不变”的原则，权利不会变，证书也不会变。旧证和新证同时具有法律效力。只要公民不需要办理抵押登记、变更登记、转移登记等。，他们不需要更换证书，旧的仍然有效。未规定一定期限内必须换证的，今后依法办理变更、过户等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证册。

二。什么是“不动产权证”:

是权利人享有不动产品权的证明，是国土资源部制定的不动产权登记证。

三。“房产证”和“不动产权证”有什么区别

1.不同的名字

(1)调用“房产证”

中华人民共和国(中国)经营场所产权证；

(2)“不动产权证”叫中华人民共和国(PRC)不动产权证书。

2.不同的性质

(1)“不动产权证”是“房产证”和“国有土地使用权证”的组合。

3.内容不同。

(1)“房产证”包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；

(2)与“不动产权证”相比，“房产证”增加了激光防伪标签、不动生产单元号(带有唯一编码，可锁定此不动生产信息)、使用寿命等。

4.发证机关不一样。

(1)“房产证”印章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府；

(2)“不动产权证”印章:不动产权登记机构是县级以上人民政府依法确定的负责不动产权登记的部门。

5.费用不同。

(1)办理“房产证”时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费用，缴纳两次认证费用；

(2) "不动产权证"测绘只能做一次，认证的费用也要收一次。此外，买房时所有手续均可在不动产权登记中心一站式办理。

6.不同的版本。

(1)“房产证”只有一个版本；

(2)“不动产权证”有两个版本，包括单一版本和集成版本:单一版本证书记录一个不动生产单元的不动产权；集成证书记载了同一权利人在同一登记管辖区域内享有的多个不动产权单元的不动产权。

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《硕农说房地产》

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总结:以上内容详细介绍了房屋所有权证与不动产权证、“房产证”与“不动产权证”的区别。文章内容部分转载自网络，希望了解房屋所有权证和/[/k1。