商品房房屋契税什么时候交,契税一般是什么时候交

导读：商品房 house 契税什么时候，契税通常是什么时候买房契税是买房时必不可少的开支，但是买新房和买二手房的计算契税的依据是不一样的。不仅如此，影响买房计算的因素还有很多契税，

商品房 house 契税什么时候，契税通常是什么时候

买房契税是买房时必不可少的开支，但是买新房和买二手房的计算契税的依据是不一样的。不仅如此，影响买房计算的因素还有很多契税，但这笔费用也不是小数目。很多购房者在买房前都想了解一下买房契税。买房要准备哪些费用？

不同情况下，购房款契税的支付也不同。边肖在这里所说的只是一些常见的情况。现在有的地方规定交房前交房契税，有的地方规定合同签订10天后立即交房。但按照目前主流的操作，期房的房款契税的支付时间是:房屋竣工验收交付使用，办理房屋所有权证时必须支付房款契税。房子尽量不要超过一年交付，否则要交滞纳金。

买房要准备哪些费用？

1.预付定金

就目前的购房情况来看，绝大多数购房者都是贷款买房。贷款买房，首先要准备的就是首付。如果选择贷款买房，需要按照首付比例计算首付。一般来说，首套房首付不低于总房价的30%(限购城市除外)。比如你想买一套价值100万的房子，你的首付至少要100万* 30% = 30万。

2.住房维修基金

房屋维修基金的缴纳也有相关法律规定。也就是说，如果买了房子，这笔费用必然要提前准备。有些朋友还不知道房屋维修基金的作用是什么。顾名思义，公共维修基金是用于小区公共设施设备的维修。公共维修基金的收取标准有两种，一种是按建筑面积计算，一种是按总房款的百分比计算，约占总房款的2%-3%。

3.物业费

虽然物业费可以按月、按季度、按年交，但大部分物业公司都会让购房者一次性交一年的物业费，总共也不少。但是不同楼的物业费可能会有很大差距。开发商交房，总会找物业公司配合，负责业主收房的各种手续。这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可能是他们找的第三方物业公司。

4.其他费用

除了必须要交的几项费用，购房者最好预留一些额外的费用，可以算是备用金，因为在交房的时候会根据购房者的需求产生一些其他的费用。比如建筑垃圾的运输费用，各种水、电、有线电视、电话开通费等。，因地而异。以具体开发商出具的收房通知为准。

以上就是买房一般契税交易的介绍，以及买房需要缴纳的费用。它的实现就是很多人对买房有个误区，就是买房只准备首付。主要是现在大部分人都是贷款买房，会有这样的想法。希望边肖说的能帮到你。

总结:以上内容是对商品房 house 契税什么时候的详细介绍，一般契税是什么时候。文章部分转载自网络，希望了解房子契税什么时候。