房屋维修基金怎么算的,房屋大修基金收费标准

导读：房屋维修基金怎么算？房屋大修基金收费标准大修基金就是房屋的维修基金，俗称以房养老。专款专用，主要用于保修期满后房屋共用部位和共用设施设备的维修和更新。这样可以延长建筑

房屋维修基金怎么算？房屋大修基金收费标准

大修基金就是房屋的维修基金，俗称以房养老。专款专用，主要用于保修期满后房屋共用部位和共用设施设备的维修和更新。这样可以延长建筑物的使用寿命，保证房屋的居住安全，维护业主的共同利益。

一般在开发商交房后、业主入住前的时间节点，由物业收取大修基金押金，也可以自行存入指定账户。现在很多地方也实行了网上独立存款。

大修基金的缴存标准是:

商品房(经济适用房、集资房)维修资金交存标准

多层住宅(7层以下，无电梯)60元/平

多层住宅(配电梯)90元/平

小高层/高层住宅(7层以上含7层)145元/平

房改大修基金缴存标准

业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的金额为当地房改成本价的2%。

2.售房单位按多层住宅房价的20%、高层住宅房价的30%从房价中一次性提取维修资金。

拆迁安置房大修基金缴存标准

多层住宅(7层以下，无电梯)60元/平

多层住宅(配电梯)90元/平

小高层/高层住宅(7层以上含7层)90元/平

小区公共部分可使用大修基金的部位包括:住宅基础、承重墙、柱、梁、楼板、屋顶、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。

共用设施包括电梯、消防设施、二次供水、中央空调、垃圾滑道、各种管道、道路、路灯、沟渠、水池、非经营性停车库、公益性文化体育设施、公共设施设备使用的房屋。

在闲置大修基金可以正常使用的前提下，可以在商业银行柜台购买一级市场新发行的国债，到期持有。禁止利用大修基金从事国债回购、委托理财等风险较大的理财或投资。

总结:以上内容是如何计算房屋维修基金和房屋大修基金收费标准的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解房屋维修基金计算有帮助和价值。