建行提前还款规则,2022年建行贷款提前还款细则

张强律师法律咨询 2023-02-21 07:32:40

导读：建行提前还款规则,2022年建行贷款提前还款细则,建行房贷提前还款新政策2021是，自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款;，即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请;借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理;借款人提前

建行提前还款2023最新规定，最近不少朋友在找2021年建行贷款提前还款细则的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、建行提前还款规则：

建行房贷提前还款新政策2021是，自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款;(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请);
借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理;借款人提前部分还本，提前还款金额必须为万元整数倍;借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
拓展资料：
一、1、还贷违约金
首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3%的违约金。
还贷时间超过1年的，则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1%的违约金。
2、还贷次数
用户如果是选择只提前偿还一部分贷款，那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。
根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。
3、还贷顺序
如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。
而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。
4、还贷金额
二、如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便，想要先将房贷的一些零头偿还掉，这种还款办法在建行是行不通的。
三、建设住房贷款支持提前偿还，具体规定如下:
1、首先要做的是与自己的客户经理取得联系，预约时间，然后去申请贷款的建设营业所，同时需要自己的身份证、银行卡、贷款合同等
2、建设客户经理的指导下所有提前偿还者必须承担支付违约金，贷款从1年到2年提前偿还，征收提前偿还额的2%贷款从2年到3年提前偿还，征收提前偿还额的1%。但具体偿还金额必须按合同实施。
3、取消结算证明书后，等待一段时间，去建设取消住宅抵押的资料
4、本人持有取消抵押登记的证明资料，到当地房地产交易中心办理取消住宅抵押登记手续。

2、2022年建行提前还贷规定，主要有以下三项：

1 、建设银行房贷提前还款的利息是按照剩余本金 * 月利率来计算的；

2 、若采取的是部分提前还款，对于还款的本金是有规定的，还款金额必须是高于每月还款额的 6 倍，最高不得超过每月还款额的 35% ；

3 、若是全部提前还款的话，还需要承担违约金，贷款不满一年提前换需要收取还款金额 3% 的违约金。贷款一年至两年提前还款收取还款金额 2% 的违约金。贷款两年至三年提前还款收取还款金额 1% 的违约金。

以上就是 2022 年建行提前还贷规定相关内容。

提前还款是还的本金吗

住房贷款提前还款时还贷款本钱，提早还贷款可以节约后面本钱所形成的利息，因而提前还款比较划得来，最少减少了巨额的利息费用。都是尽管提前还款可以降低利息费用，可是提前还贷也可以考虑一下通胀问题，因而有时提前还贷不一定是一个好选择。

住房贷款提前还款手续步骤

1 、预约：要想还款是需要预约的，并且每一个银行和每个分行的时间都是不一样的。快的当日预定第二天就能还款了，有一些慢的也许会要几个月，因此要想提前还款就先要预约；

2 、提前准备材料：准备好个人的贷款合同书、还款银行卡、身份证证件，带上需要还的钱或是卡去银行填申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填还款申请表，假如钱在别的银行卡上转至还款卡上，等待银行扣费就可以了；

3 、注销抵押：因为贷款买的房是进行了抵押的，还了钱是需要去房管局注销抵押的。可是一般需要的时间要久一点。

总体来说，住房贷款提前还款先查询贷款合同书中相关提前还贷的规定，留意提前还贷是不是要交一定的合同违约金。随后向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最少还款额度等别的所需要提前准备的材料，按银行规定亲自到有关部门明确提出提前还款申请。接着借款人携有关证件材料到借款银行，申请办理提前还款有关手续，递交《提前还款申请表》并在服务台存进提早归还的账款就可以。