上海群租房认定标准2023年,上海群租房认定标准2022

导读：上海群租房认定标准2023年,上海群租房认定标准2022,只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一、将单位集体宿舍设在住宅小区内；二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出团皮租供人员居住；四

上海群租房认定标准，最近不少朋友在找上海群租房认定标准2022的相关介绍，法律界给大家详细的介绍一下，希望对大家有帮助。

1、上海群租房认定标准2023年：

只要有下列情形之一，就应当认定为群租：

一、将单位集体宿舍设在住宅小区内；

二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；

三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出团皮租供人员居住；

四、任一出租房间的人均居住桐锋面积，低于五平方米；

五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。塌轮差

法律依据

《上海市房屋租赁条例》第八条 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；

（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（四）被鉴定为危险房屋的；

（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。

2、上海市群租房认定办法：

满足以下情形之一的即可认定为“群租”。
1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租;
2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住;
3、出租房间的人均居住面积低于5平方米;
4、每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。
群租房是什么
“群租房”是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。
通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

对于群租房的租金和押金一定要谈清楚和写明白，对于很多人来说，由于刚开始工作，押金好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。
法律依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》第十条（最低人均承租面积和居住人数限制）
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

总结：以上内容就是针对上海群租房认定标准2023年,上海群租房认定标准2022的详细介绍，大家可以参考一下。