商品房得房率怎么计算公式,如何计算得房率

导读：商品房入住率是多少计算公式？入住率怎么算？买多大的房子，不一定能住多大的房子。得房率一直是购房者心中的一道坎。它与购房者的切身利益密切相关。那么今天我们就来看看房屋收

商品房入住率是多少计算公式？入住率怎么算？

买多大的房子，不一定能住多大的房子。得房率一直是购房者心中的一道坎。它与购房者的切身利益密切相关。那么今天我们就来看看房屋收购率是怎么计算的，房屋收购率的计算方法是什么，看看具体是什么情况。

入住率怎么算？

1.住房获得率:指家庭可获得的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比值。套内建筑面积=套内使用面积+内墙面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+共用公共建筑面积。多层建筑平均入住率88%，高层建筑平均入住率72%。

2.房屋获得率是买房的一个重要指标。计算住房面积时，计算的是建筑面积，所以房屋收购率太低，不经济；太高了，不方便。因为房屋收购率越高，公共部分的面积越少，居民会感到压抑。一般70%左右的得房率比较合适。公共部分比较宽敞，分摊面积不会太多，比较实惠。

入住率的计算方法是什么？

1.房屋获得率:(房屋建筑面积-公摊面积)/建筑面积。例如，现有房屋建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米，则房屋取得率为(100-20)/100 = 80%。入住率越高，你的房子实际利用率就越高。数字越大越好。

2.公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后每套(单元)的套内建筑面积乘以分摊系数，就可以得出购房者合理分摊的分摊建筑面积。即:每户分摊的公共建筑面积=分摊系数*套内建筑面积。

以上内容为大家整理了如何计算房费，房费的计算方法是什么？房费与公摊面积直接相关，与小区相关配套设施密切相关。如果房费过高，相对公共部分的面积会少一些，可能会影响楼梯的宽度和大堂的舒适度。

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总结:以上内容详细介绍了商品房房费是计算公式以及如何计算房费。文章部分内容转载自网络，希望对你了解计算公式房费如何有帮助和价值。