过户费怎么算二手房计算器,二手房的过户费究竟是怎么算的

导读：过户费怎么算二手房计算器？二手房的过户费其实是怎么每天在各种卖房app上看到成千上万二手房的房源信息，各种房产中介手里拿着看不完的盘子，但90%的人都不知道二手房 过户费是

过户费怎么算二手房计算器？二手房的过户费其实是怎么

每天在各种卖房app上看到成千上万二手房的房源信息，各种房产中介手里拿着看不完的盘子，但90%的人都不知道二手房 过户费是怎么的计算。然后我整理了以下四点，供大家参考:

首先是个人所得税:百分之一的个人所得税，意味着卖方房产证已满五年，且是家庭唯一住所，这种情况可以减免。相反，如果不满5年或者已满5年，但不是唯一住所，则需要缴纳1个点的个人所得税。

第二点是增值税:增值税。5.5%意味着我们房产证的日期已经过期两年，所以这种情况也可以减免。如果房产证未满两年，需要缴纳增值税。

那么第三点是什么呢？这是我们的契税。契税是什么意思？也就是说，只要契税是我们自己的房子，而且这个契税是按照我们自己房子的面积来计算的，房子面积越小，契税越少，面积越大，契税越多。如果是首套，面积在90平米以下，大概是1%的契税。首套大于90平方米的，契税税率为1.5%。大于90平方米小于144平方米的，按2%计算。另一种情况，如果房屋面积小于90平方米，但不是唯一住房，税率为2%，即使房屋名称变更为配偶或未成年子女，也一样。

最后一点是土地出让金。土地出让金指的是2016年以来未转让的部分宿舍地基。比如你买了一套楼房100平米的房子，评估价100万，房产证日期不到两年，那么你可以算出首套费用是1%的个人所得税加5.5%的增值税，再加1.5%的契税，一共8个点。那么，/[/K0但是，至于这笔钱是卖方出还是买方出，并没有强制性的规定，只需要买卖双方讨论同意即可。

总结:以上内容是对过户费 二手房计算器如何计算，以及/[k1/]中过户费 是怎么如何计算的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能懂得过户费/[/]