广州二手房满两年和满五年的区别,房子满两年和满五年有什么区别

导读：广州二手房满两年满五年。full 两年和full 五年有什么区别很多朋友在了解二手房的时候都会看到“满二”“满五”之类的介绍，但是他们大多之前都没有了解过房地产行业的信息，所

广州二手房满两年满五年。full 两年和full 五年有什么区别

很多朋友在了解二手房的时候都会看到“满二”“满五”之类的介绍，但是他们大多之前都没有了解过房地产行业的信息，所以碰到这样的专业术语自然不知道是什么意思。买房前了解自己不熟悉的东西才是正确的买房方式，所以大家有必要知道满房两年和满房五年有什么区别？如何界定满二和满五的不同户型？

在了解满堂彩两年和满堂彩五年的区别之前，我们先来了解一下满堂彩两年和满堂彩两年的定义。所谓满房两年，是指房屋自缴纳契税(以契税发票日期为准)起超过两年。同样，当房屋已满五年时，是指从缴纳契税的时间算起已经超过五年(以契税发票日期为准)。房屋满五年时，也可以从取得产权证之日起计算。

满堂红两年和满堂红五年最大的区别就是税费的不同。比如一套房子两年以上和五年以上的增值税和附加费是一样的。普通住宅免征，非普通住宅差额5.6%。差额是个税，可以免增值税两年，但是个人所得税免不了。

如何界定满二和满五的不同户型？

1.商品房

商品房的界定主要以契税完税发票开具日期或房产证登记日期在先为原则，以及是否已满2年或5年。

2.继承财产。

被继承的财产相对容易界定，一般按照继承前的日期，是已经2年还是5年。

3.住房改革

房改可以用三个时间来定义:原购房合同签订日期、房产证发放日期、第一笔购房款收到日期。按照“孰先孰后”的原则，按照这三个时间里哪个先来，房子就按5年或者2年来算。但是收据的印章或者购买合同的印章必须一致，收据才有效，只要一个日期是2年或者5年。

4.赠与的财产

界定赠与财产的方式，是根据赠与前的日期，界定已满5年还是2年；非直系亲属按规定(《商品房和房改条例》)算房子满2年还是满5年。另外，财产所有权的来源一半是继承，一半是赠与。再次交易时，可根据继承和赠与前的购买日期核实购买期限。

5.夫妻改名的财产(包括离婚和财产分析)。

夫妻更名财产，按照更名前的日期，定义为是否已满2年或5年。

满堂红两年和满堂红五年是很多朋友在选房时重点关注的，因为这样可以降低买房成本。上面边肖也解释了满堂彩两年和满堂彩五年的区别和定义。每个人在买房的时候都要学会分辨，千万不要因为一个人的疏忽而给自己当徒弟。

总结:以上内容详细介绍了广州满二手房和满五年的区别，以及满两年和满五年房子的区别。文章内容部分转载自网络，希望大家了解二手房完整/。