物业不负责任向哪个部门投诉电话,今日说法法律咨询

导读：物业不负责任去哪个部门投诉电话，法制报法律咨询邻居的水我的眼泪漏水和漏水很难联系上但态度令人失望。让我们好好谈谈。你为什么要这样伤害我？一个雌三醇环戊醚楼上邻居家漏

物业不负责任去哪个部门投诉电话，法制报法律咨询

邻居的水

我的眼泪

漏水和漏水

很难联系上

但态度令人失望。

让我们好好谈谈。

你为什么要这样伤害我？

一个

雌三醇环戊醚

楼上邻居家漏水，导致我家卫生间被污损。我从物业联系了对方几次沟通，对方以我家房子之前已经做了防水赔偿为由，拒绝承担漏水责任。我没有要钱赔偿，但是对方可以解决漏水问题，维修恢复我家受损部分，但是对方态度不好，无法沟通。和律师费相比，有点贵。我可以写我自己对他的投诉吗？如果可以的话应该怎么写投诉信？

A1:

可以自己写民事起诉状，把对方告上法庭。

起诉状要有合格的原告和原被告，信息要全面，请求要明确，事实要清楚。

当事人向人民法院提交的起诉状反映了案件事实，是人民法院受理民事案件、立案和受理的证据。起诉状可以使法官了解原告的诉讼请求、事实和理由。民事起诉状应注意以下几点:1 .原告必须与本案有直接利害关系，有明确的被告；2.起诉状应当记录当事人的基本情况，包括:原被告的姓名、性别、年龄、民族、住所和联系方式；3.诉状上的要求必须具体明确。诉讼是原告向法院提起诉讼的直接目的。请求要逐项列出，请求不能遗漏，权利要尽可能主张。比如你的索赔是让对方出钱，一定要写明具体金额；4.事实理由应当明确、简洁，围绕诉讼请求展开，与诉讼请求部分相一致，写明双方争议的原因、过程、现状和焦点。事实一般包括六个要素，即时间、地点、人物、事件、原因、结果等。叙述案情时，要实事求是，如实反映案件事实和争议焦点。

应该注意的是，

上诉能否得到法院支持，证据材料的收集很重要。建议在写起诉状的同时，及时保护现场，固定证据，如拍照、录像等取证。

2

Q2

我和老公结婚后，老公家全款买房，但房产证上只有老公的名字。现在要在房产证上加我的名字。我有产权吗？而且房产证上也没有注明产权。我的产权是50%吗？

A2:

如果房产证上加了妻子的名字，那么妻子就是房产的共有人，房产证上一般会注明属于共同共有或者共同共有的份额。

《民法典》第1062 (1) (4)条和第1063 (3)条规定，

夫妻在婚姻关系存续期间继承或者赠与的财产，原则上归夫妻共同所有，但遗嘱或者赠与合同中确定该财产只属于一方的除外。

也就是说，在我国，原则上夫妻一方婚后所得的财产为夫妻共同所有，除非在赠与合同中确定只有夫妻一方拥有。日常生活中经常会看到父母全额出资，房子落在投资人子女名下。在这种情况下，当事人之间有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，司法实践中一般推定为对夫妻双方的赠与，房屋属于共同财产。

按照你的说法，婚后男方父母全款给男方买了房。房产证上虽然只有男方的名字，但是房子属于你们夫妻共同财产，除非婆家明确表示房子是赠与男方的。房产证上是否加妻子的名字，对房屋所有权没有影响。即使婆家最初只是表示赠与男方，也有在房产证上加名字的行为。加上名字后，妻子就属于房产的共有人或共同所有人了。此外，

如果需要增加房产证，可以选择登记为共有或者按份共有并明确份额。

三

Q3

我家厨房的下水管道(楼下的弯管)漏水，有人说是我家在用，我要负责；有人说我家地板下面部分漏水，楼下应该负责。那么这是谁的责任呢？

A3:

下水管道属于部分业主共有的部分，漏水的责任归谁，要根据具体情况来判断。

第一种情况，房子还在保修期内。商品房是有保修期的。如果该房屋仍在商品房买卖合同约定的保修期内(排水管道保修期一般为2年)，则漏水由开发商负责维修。

第二种情况，房屋已经过了合同约定的保修期。在这种情况下，确定下水道漏水的责任，就涉及到判断下水道的归属问题。厨房下水道在结构和使用上具有非独立性、公共性和非排他性的物理属性，由整栋楼的业主或整栋楼的部分单元使用。《民法典》第二百七十一条规定“业主对建筑物专有部分如营业用房享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有权和共同管理权”，第二百七十三条规定“业主对建筑物专有部分以外的共用部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务”。从具体情况来看，虽然下水管道的漏水点位于你所在楼层的下方，但整个管道的使用并不局限于你或者楼下的住户，上下所有单元的业主都无法独占使用下水管道，实现其应有的功能。

在司法实践中，除了部分用户因使用不当导致管道漏水外，所有使用管道的楼上楼下住户都有责任对管道进行维护。

同时，也有法院认为，管道损坏位于某业主房屋内的，该业主应承担比其他业主更多的维护管理义务。

四

Q4

我的一个朋友借车后拒绝归还。我起诉了对方，但是到了执行方，他被关进了监狱。在这种情况下我如何取回我的车？

A4:

被执行人被羁押在监狱的，也可以执行。

根据你的说法，你把车辆借出去后，对方拒绝归还。经过法院诉讼，法院已裁定要求对方返还车辆。由于判决生效后对方没有返还，你向法院申请强制执行。在执行阶段，法院一般会向被执行人发出执行通知书，责令其限期交付车辆。被执行人逾期不交付车辆的，根据民事诉讼法第二百五十二条规定，

法院可以进行强制执行，直接将车辆交付给你，执行中产生的相关费用由被执行人承担。

你面临的特殊情况是，被执行人目前正在监狱服刑。为便于执行，建议您主动联系法院告知被执行人已被羁押在监狱的事实，由法院联系被执行人确定相关执行事宜。另外，如果你有车辆所在位置的线索，也要一并告知，方便法院执行。

五

Q5

我们单元楼有业主擅自把房子租给培训班。怎么才能维护自己的权益？

A5:

对于不符合要求、无证经营的培训班，可以向物业投诉，向相关部门举报。

《民法典》第279条的规定，

业主不得违反法律、法规和管理规约，将住宅改为经营场所。

业主住宅变更为经营性用房的，除遵守法律法规和管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。因此，无论是房屋的所有权人还是实际使用人，都不能随意改变房屋的使用性质。如果业主要变更小区物业，比如开设培训班，需要征得与之有利害关系的业主同意，并取得相关执照。

你单位楼的业主擅自开办培训班，可能会影响你的正常生活。作为有利害关系的业主，可以向物业投诉，要求物业停止这种行为。如果单元楼没有物业管理公司，也可以向当地居委会反映。此外，这种营利性的培训课程应该注册并获得许可。如果是无证经营，可以向教育、市场监管等部门投诉。

感谢值班律师:

林莉(广东广州)

来源|央视法制报道(微信号:cctvjrsf)

总结:以上内容是对哪个部门不负责任物业投诉电话和法报法律咨询的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望对你了解物业不负责任投诉到哪个部门有帮助和价值。