购房合同签了付了首付还能退房吗二手房,交了首付不想要了

导读：签订购房合同后有没有付款首付还能？二手房，我不想付钱首付如果不想要，可以退，但一般开发商不会同意退房。如果付款首付后无故要求退房，就是违约。一般要按照合同约定支付一定的违

签订购房合同后有没有付款首付还能？二手房，我不想付钱首付

如果不想要，可以退，但一般开发商不会同意退房。如果付款首付后无故要求退房，就是违约。一般要按照合同约定支付一定的违约金，才能返还首付款项。可以先找开发商咨询一下，看看有没有其他的解决方案。

退房需要注意什么？

1.存款

根据《合同法》规定，当事人约定既有违约金又有定金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或者定金条款，但不能两者都适用。如因买受人原因导致退房，开发商有权不退还定金；但是，如果是开发商的责任，购房者可以获得双倍赔偿。

2.保险

当买家办理按揭贷款时，银行一般会要求买家为自己的房子投保。根据《保险法》的相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可以收取保险责任开始至合同解除期间的保险费，其余部分退还投保人。

3.违约金

根据合同法相关规定，违约金不足以弥补全部实际损失的，开发商将继续赔偿差额。违约金高于实际损失的，开发商直接按照违约金进行赔偿。



什么情况下可以要求退房？

1.延期交房:开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，开发商的入住通知延期。现在根据司法解释的规定，经购房人催告，开发商在三个月的合理期限内不履行的，购房人有权要求开发商退房，并返还定金或者支付房款利息。

2.开发商开发手续不全导致合同无效:开发商必须有完整的文件到盖楼，并出售房屋。如果开发商的证件不全，那就是违法的，与买家签订的合同无效。由于合同无效，开发商应返还购房人已支付的房款。

3.开发商未经购房人同意变更设计:在购房人与开发商签订的合同中，一般约定开发商变更设计前必须征得购房人同意。否则开发商将构成违约，购房人有权退房。

4.房屋面积误差超过3%:房屋交付时实测面积与签订合同时暂测面积误差比超过3%的，购房人可以要求退房，并要求返还利息。

5.房屋质量不合格严重影响使用:根据新司法解释，房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以要求开发商退房并赔偿损失。

6.房屋权利登记延期:根据买卖合同的约定或者法律规定，房屋权利登记应当在一年以上完成，因开发商原因不能完成房屋权利登记的。

总结:以上内容是对已签已付购房合同首付还能退房二手房，已付购房合同首付的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能知道，购房合同已经签订并支付首付还能。