建设工程质量保证金管理暂行办法2011,「云德普法」建设工程质量保证金

导读：建设工程质量保证金管理暂行办法2011，"云德普法"建设工程质量保证金建设工程质量保证金建设工程质量保证金是发包人与承包人在施工合同中约定的从应付工程款中预留的资金，用于

建设工程质量保证金管理暂行办法2011，"云德普法"建设工程质量保证金

建设工程质量保证金

建设工程质量保证金是发包人与承包人在施工合同中约定的从应付工程款中预留的资金，用于保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程的缺陷。一般来说，缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同的规定。缺陷期是质量保证金的预留期。根据“建设工程质量保证金管理暂行办法”的规定，缺陷责任期一般为1年，除非双方另有约定，最长为2年。当缺陷期满时，雇主应将保证金归还给承包商。

对于保证金的一般预留和返还，发包人一般会在招标文件中做出明确约定，包括预留、返还方式、期限、是否及如何支付利息、缺陷索赔方式等。

承包人在下列情形下请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持:

(1)双方约定的工程质量保证金回报期届满；

(2)当事人未约定工程质量返还期限保证金的，为建设工程竣工验收合格之日起两年；

(3)因发包人原因导致建设工程未在约定期限内竣工验收的，双方约定的工程质量保证金回访期限在承包人提交工程竣工验收报告后九十天届满；如双方未约定工程质量的返还期限保证金，则为承包人提交工程竣工验收报告后第90天起两年。

发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或法律规定履行工程保修义务。

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总结:以上内容是对建设工程质量保证金管理暂行办法2011《云道德普法》建设工程质量保证金的详细介绍。文章部分转载自网络，希望你能知道建设工程质量/[/k0]。