结婚前买的房子婚后加上女方名字算共同财产吗,法律公益诊所｜妻子婚前购买的房产

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婚前结婚用女方这个名字买的房子算不算共同财产？妻子婚前为合法公益购买的房产诊所

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这两年，夫妻俩因为异地不和，吵个不停。现在他们已经半年没见面了。最近女方从外地回家，发现老公把家里的门锁换了，已经把女方和孩子的所有证件(孩子的出生证明，老婆的房产证，毕业证，学位证)和女方首饰都拿走了，拒绝和女方联系。这时，如果女方提出离婚，你可能会面临几个问题，想寻求律师的帮助。

一个女方有婚前购买的两套房子。婚后仍由女方独立还款。离婚的情况下，丈夫有权分割房子吗？

第二，夫妻二人有一张共同的银行卡，是孩子的教育基金，里面有十几万。现在孩子4岁了，男方提出离婚的时候要分摊卡里的钱。他能拒绝吗？

第三，房产证等证件，首饰等。被男方偷偷拿走的都是女方个人物品。你能打电话给警察让他们回来吗？

答案:陈瑞玲律师

北京盈科(广州)律师事务所高级合伙人，广东省律师协会婚姻家庭法律专业委员会委员。

第一个问题，女方婚前离婚时丈夫可以分割购买的房产吗？

首先，根据《最高人民法院关于〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭适用问题的解释》(一)第七十八条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，不动产登记在首付款人名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则对另一方予以补偿”。因此婚前以个人名义购买并登记的房屋属于其个人财产，房屋所有权可以归女方所有。但女方婚后用夫妻共同财产偿还按揭贷款的，偿还的贷款部分及相应的贷款增值部分属于夫妻共同财产，需要分配给男方。

这里有一个值得关注的问题:什么是夫妻共同财产？因为我国的夫妻财产制是夫妻共同财产制，即在没有特别约定和法律规定的情况下，任何一方所得的每一分钱都属于夫妻共同财产，所以女方只要将婚后所得用于还贷，就属于用夫妻共同财产还贷的情况，需要进行分割。

第二个问题，夫妻共同开的银行卡，离婚时这笔钱应该怎么分配？

如果这张银行卡在夫妻名下，卡里的钱还是属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。但如果这张银行卡在孩子名下，卡里的钱属于夫妻对孩子的赠与，赠与已经履行，不能撤销。

第三个问题是，妻子的个人物品应该如何被丈夫取回？

房产证、学位证等证件属于女方个人物品，可挂失或报警协调。如果首饰是婚后购买的，不属于嫁妆，应该是夫妻共同财产。男方的私人转让属于资产转让。女方可以报警取证，向法院提交珠宝存在的相关证据。然而，在实践中很难处理珠宝。建议您及时保留该类房产的购买和价值凭证，如购买记录、相关证明、照片等。(更多新闻请关注羊城学校pai.ycwb.com)

来源|羊城晚报羊城学校

编辑|陈谦

校对|周勇

总结:以上内容为妻子婚前婚后以女方、法定公益诊所 |名义购买房产的详细介绍，文章内容部分转载自网络。希望对你了解妻子婚前购买的房屋是否为夫妻共同财产有所帮助。