贷款等额本金和等额本息的区别,解密等额本息和等额本金哪种更合适

导读：等贷本金和等贷本息的区别，解密等贷本息和等贷本金哪种更合适贷款买房，应该选择等额本金还是等额本息？很多买房的朋友在贷款时总是纠结这两种还款方式如何选择，又总是害怕多付银

等贷本金和等贷本息的区别，解密等贷本息和等贷本金哪种更合适

贷款买房，应该选择等额本金还是等额本息？

很多买房的朋友在贷款时总是纠结这两种还款方式如何选择，又总是害怕多付银行利息。其实真的不一定要这样。今天，我将为你彻底揭开谜底。

首先，两种还款方式的年化利率是一样的，本质上是一样的，没有任何区别。唯一不同的是，等额本息月还款额是固定的，还款额本金是逐月递减的，而利息是逐月递增的。而等额本金月还款本金是固定的，利息逐月递减。

至于这两种还款方式的选择，完全取决于个人，与利息多少无关。如果你年轻，收入低但稳定，存款少，又不想承受太大的月供压力，选择等额本息。相反，如果你的收入比较高，不担心还款压力，你肯定会选择等额本金。

其实说白了，等额本金每个月比等额本息多付几千本金。至于少付的利息，就是多付本金。不要相信所谓专家鼓吹的所谓货币贬值、通货膨胀、机会成本。这些都是建立在房产升值或者你有高于银行利息的投资收益的前提下。如果没有这样的前提，那么我们实际上是在给银行每个月送温暖送春天。

总而言之，无论选择哪种还款方式都要看买家的实际情况，不用担心。如果选择哪种还款方式，银行利息不会降低。你能做的就是，如果手里的钱用处不大或者没有更好的理财方式，还不如用来还房贷。

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