建设工程质量保证金管理办法2017年138号,新版工程质量保证金管理办法是什么

张强律师法律头条 2022-10-21 20:38:15

导读：建设工程质量保证金管理办法2017年第138期工程质量保证金管理办法的新版本是什么工程质量一直是我们国家非常重视的项目。我国出现过很多质量问题，但造成的损失是巨大的，不仅

建设工程质量保证金管理办法2017年第138期工程质量保证金管理办法的新版本是什么

工程质量一直是我们国家非常重视的项目。我国出现过很多质量问题，但造成的损失是巨大的，不仅造成经济损失，还造成人员伤亡。这个结果影响很大，所以我们国家对工程质量保证金/[的建设有非常严格的管理规定，下面会详细介绍。

construction工程质量保证金管理办法

第一条为规范建筑工程质量保证金的管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《国务院办公厅关于清理规范建筑面积的通知保证金和《基本建设财务管理规定》等有关规定。

第二条本办法所称施工工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人和承包人在施工合同中约定的，从应付工程款中预留的，用于保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。缺陷是指施工工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同的规定。

责任期一般为1年，最长不超过2年，由双方在合同中约定。

第三条发包人应在招标文件中明确保证金的保留和归还，并在合同条款中与承包人就保证金相关的以下事项达成一致:

(1) 保证金预订和返回的方法；

(2) 保证金预留比例和时限；

(3)是否保证金应计利息，如应计利息，利息的计算方法；

(四)缺陷责任期的期限和计算方法；

(五)保证金预约、退货及工程维修质量、费用等纠纷的处理程序；

(6)对缺陷责任期内发生的缺陷的索赔；

(七)逾期归还保证金违约金的支付方式及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，按照国库集中支付的有关规定进行管理。其他政府投资项目，保证金可在财政部门或业主处预留。责任期内，用人单位被撤销的，保证金将随同交付的资产一并移交给用人单位管理，由用人单位代行用人责任。

社会投资项目采用预留保证金方式的，开发承包双方可以约定将保证金委托给第三方金融机构托管。

第五条为实施银行保函制度，承包商可保留保证金代替银行保函。

第六条保证金的业绩在工程竣工前已支付的，发包人不得预留工程质量保证金。

如果采用工程质量保证和工程质量保险，雇主不再保留保证金。

第七条发包人应按合同约定预留保证金，预留保证金的总比例不高于工程价款结算总额的3%。如果合同约定承包人以银行保函代替预留保证金，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。因承包人原因不能在规定期限内竣工验收的，缺陷责任期从实际竣工验收之日起计算。如因发包人原因导致工程不能在规定期限内竣工验收，则自承包人提交竣工验收报告后90天，工程自动进入缺陷责任期。

第九条在缺陷责任期内，因承包人原因造成的缺陷由承包人负责修复，并承担鉴定和维修费用。如果承包人不修复或不承担费用，发包人可根据合同从保证金或银行保函中扣除。如果费用超过保证金，发包人可以根据合同向承包人索赔。承包人修复并承担相应费用后，不免除对工程的损害赔偿责任。

因他人原因造成的缺陷，由发包人负责组织维修，承包人不承担费用，发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条在缺陷责任期内，承包人应认真履行合同规定的责任。期满后，承包人应向发包人申请归还保证金。

第十一条发包人收到承包人提出的保证金的归还申请后，应在14天内按照合同约定的内容与承包人进行核对。如无异议，发包人应按约定将保证金退还给承包人。没有约定返还期限或者约定不明确的，发包人核实后14天内将保证金返还承包人。逾期未完成的，应当依法承担违约责任。发包人收到承包人的退货申请保证金后14天内未答复，经催告后14天内仍未答复的，视为批准承包人的退货申请保证金。

第十二条发包人和承包人就保证金的预留和归还以及工程维修质量和费用发生争议的，按照合同约定的争议和争议解决程序处理。

第十三条建设工程实行总承包的，与保证金有关的总承包单位与分包单位权利义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应权利义务的约定执行。

第十四条本办法由住房和城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条本办法自2017年7月1日起施行，原建工程质量保证金管理办法(建企〔2016〕295号)同时废止。

任何项目建设，质量永远是第一位的，因为任何一个项目出现质量问题，都会造成严重的损失。所以一般建筑商都会付出一定的质量保证金来保证自己的建筑工程不会出现质量问题。

以上信息由万邦法律边肖整理编辑。如有其他法律问题，请咨询我们万邦法务部的律师。