贷款100万20年月供多少怎么算,非对称降息来了！5年期以上LPR下调15个基点

导读：贷款20年月供100万怎么算？不对称降息来了！超过5年的LPR下调15 基点8月22日，金融界消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2022年8月22日，市场报价利率(LPR)为:一年期市

贷款20年月供100万怎么算？不对称降息来了！超过5年的LPR下调15 基点

8月22日，金融界消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2022年8月22日，市场报价利率(LPR)为:一年期市场报价利率(LPR)由3.70%下调至3.65%，五年期市场报价利率(LPR)下调至贷款。以上LPR有效期至下一个LPR发布。

首套房贷款利率低至4.1%，100万房贷30年月供少88.48元。

根据计算，如果商业贷款金额为100万元，贷款30年，等额偿还本息，LPR本次减少15 基点，月供减少88.48元，30年累计月供减少3.18万元。之前央行下调首套房贷利率20 基点。此次LPR下调后，首套房贷利率将叠加上调。首套房贷利率低至4.1%，打7折后低于2009年的4.156%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，五年多前LPR降息15 基点，略超预期，充分显示了进一步降低中长期资金成本的导向和紧迫性。

在他看来，此次降息将进一步加大房贷利率下调的空间，为此前的降息效应锦上添花。今年购房者可以享受更大的利息优惠。“目前房地产复苏遇到了新情况，自然需要各部门重视此次降息的意义。银行要积极宣传低成本房贷政策，鼓励理性住房消费，用好信贷政策，真正促进住房交易市场的活跃。”

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李解读，LPR此次降息15 基点，超过5年，超出预期。普遍预计本月一年期将减少10 基点，五年期将超过10 基点。

“这次降低LPR，有助于稳定房地产消费和土地、房屋的价值。”在李看来，这将稳定抵押物的价值，恢复房地产金融的加速器效应，稳定整个社会的信用。“当然，这是一个过程。短期内，最重要的是巩固5月份以来房地产销售的稳定局面，扭转7月份以来的楼市下行趋势。”他强调。

为什么非对称降息？

英国证券李大霄公司告诉金融部门，它超出了市场预期，特别是五年期。它可以支持有效信贷需求的恢复，降低企业融资成本，特别是个人消费信贷成本，增强居民消费意愿，特别是有助于房地产市场修复和稳定经济增长。

“LPR下调后，可以有效降低实体经济融资成本，实现信贷刺激，带动经济加速修复。”中信证券首席经济学家明明表示，在当前中长期贷款需求需要更多提振的情况下，LPR后续的“非对称下调”将更符合当前的政策目的，有助于银行更多让利中长期贷款，释放中长期贷款需求。落地后能有效降低实体经济融资成本，实现信贷刺激，帮助经济修复。

为什么非对称降息？民生银行首席经济学家文彬认为，目前3.7%的1年期LPR报价相对较低。如果1年期LPR继续下调，容易加剧企业套利行为，增加资金空转风险。相比较而言，large年期以上的房贷贷款利率在当前房市相关环境疲软的情况下，仍有较大的下降空间。但他同时指出，如果后续经济复苏不及预期，消费和投资的修复力度将持续疲软，一年期LPR利率仍有下调空间。

明明还表示，未来央行可能会继续从存款利率市场化出发，通过进一步降低银行负债成本来打开LPR降准的空间，以达到刺激部分实体企业融资需求的目的。在这样的背景下，存款利率可能会进一步下降，这将在一定程度上减轻商业银行负债端的成本压力。

钱散了，金融怎么继续？

中泰证券宏观团队表示，货币宽松，但前路依然艰难。最近，央行降低了政策利率。但面对外部紧缩的制约和“不泛滥”的取向，国内货币政策仍难以保持宽松。但财政政策发力的方式和力度，可能在后续的稳增长过程中更值得关注。

财务努力果断，空间透支。与去年相比，今年纠正了缓慢的财政节奏。虽然上半年果断的财政力度支撑了基建投资的快速增长，但也带来了来了空间透支的问题。如果下半年财政支出强度难以维持，经济复苏的可持续性很可能会大打折扣。

退税规模翻倍，释放效应减弱。作为一种替代的退税手段，对帮助企业走出困境起到了积极的作用。今年以来，已有超过2万亿元的退税被预留并退还到纳税人的账户上，是去年的3倍多。但相对而言，后续政策效应的释放效果弱于前期，退税减税政策大规模加码的可能性不大。

资金保障实力还有很大的空间。填补财政支出空间和政策选择的现实途径是通过政策性银行发挥“准财政”的作用。但相比下半年需要维持的支出强度，之前超过1万亿的政策性银行信贷支持还有很大空间。

盘活有限空间，补充收支缺口。中国经常提到要“依法盘活地方专项债务额度空间”，这也是下半年加码的资金支持来源之一。今年专项债务限额空间达到1.55万亿元。如果这部分资金后期能够充分利用，基本可以补充疫情等冲击给全年财政预算带来的额外收支缺口。

货币宽松后，注意金融的持续性。解决了资金来源的问题，广义上的财政或政府部门的支出端就可以重新发力，保持和上半年一样高的支出强度。在LPR利率下调以应对政策降息后，有必要重视财政政策的延续。

本文来自金融界。

总结:以上内容是如何计算贷款100万月供20年，非对称降息来了！详细介绍了5年多来LPR减少15 基点。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解20年要交多少贷款100万有帮助和参考价值。