杭州二手房满两年和满五年的区别,二手房满两年和满五年哪个好

导读：杭州二手房满两年和满五年的区别，二手房满两年和满五年哪个好对于普通人来说，买房可能是一辈子的事情，一辈子可能只买一次房。所以，如果他们掉进了买房的陷阱，损失会很大。买二手

杭州二手房满两年和满五年的区别，二手房满两年和满五年哪个好

对于普通人来说，买房可能是一辈子的事情，一辈子可能只买一次房。所以，如果他们掉进了买房的陷阱，损失会很大。买二手房全两年和全五年哪个好？

不讨论需求都一样，但是为了卖房还是满五年比较好。满五年可以减免更多税费，但要满足是唯一住房的条件。除了卖房，买房的时间基本没有太大的参考意义。因为二手房满两年和满五年的区别主要体现在税费上。

1.契税:当二手房已满两年但未满五年时，需要缴纳总房价1%的契税；如果二手房是满的五年，而且是唯一的五分之一，就不用交契税了。

2.个人所得税:已满两年但未满五年的，按照房屋销售总收入减去购房总收入再减去税款乘以20%缴纳税款；而五年之后的就不用交税了。

注意购买二手房

1.房屋手续是否齐全，是否有房产证，房产证上的信息是否与房产所有人一致，房屋是否抵押。了解房屋是否被查封、保全等。，以及是否涉及诉讼等各种纠纷，避免后续无法履行。

2.房屋产权是否清晰:有些房屋有多个共有人，包括继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。

3.交易房屋无论是否出租，部分二手房在转让时都有高于转让财产的负担。如果购房者只看房产证，只关注过户手续，不关注是否有租约，很有可能得到的是不能及时入住的房产。我国法律规定“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同发生效力。在实践中，这一点被很多买家和中介公司忽视，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。

4.房屋是否存在违法建设等。，这可能导致无法处理转移；

5.水、电、暖物业费用是否拖欠，物业内户口能否迁走。

6.律师建议，最重要的一条是，房屋买卖必须有资金监管，保证房款专款专用，防止业主挪用资金，导致房屋无法过户，首付款收不回来。

7.合同协议必须明确，双方履行合同的期限、违约责任等。一定要写清楚，以免出现违约无法追究违约责任的情况。

8.谨慎选择中介，尽量看中介选房而不是看房源选中介。尽量选择大型中介公司。

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总结:以上内容详细介绍了杭州二手房满语两年和满语五年的区别，以及二手房满语两年和满语五年哪个更好。文章部分转载自网络，希望了解你/[/]