北京公租房和廉租房的区别在哪里,公租房和廉租房有什么区别

导读：北京公租房和廉租房、公租房和廉租房有什么区别有什么区别幸福之家百科:公租房是指公共租赁住房，由政府或政府支持的其他投资主体投资建设，以低于市场价的价格向住房困难群体

北京公租房和廉租房、公租房和廉租房有什么区别有什么区别

幸福之家百科:公租房是指公共租赁住房，由政府或政府支持的其他投资主体投资建设，以低于市场价的价格向住房困难群体出租。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城市居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性住房。

本文知识点:

1.公租房和廉租房有哪些具体区别？

2.公租房的申请流程有哪些？

在各个城市，政府为低收入家庭提供住房援助政策，其中包括廉租房和公共租赁住房。说到公租房和廉租房，我们统称为经济适用房，也就是我们通常所说的经济适用房。但是两者在分的时候是有一定的区别的，那么具体的区别是什么呢？

一、公租房和廉租房有哪些具体区别？

1.概念上的差异

公租房全称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的产物。由政府或政府政策支持的其他投资主体投资，归政府或事业单位所有。通过限制户型、供应对象和租金标准，为无房高校毕业生、引进人才等住房困难群体提供住房。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租、减租为辅。

2.本质上的差异

公租房由政府建设和出租。公租房的房型、面积、租金都有相应的标准，廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。

3.表现形式有差异。

廉租房一般有两种表现形式。一种是政府出资建设后，低租金给住房困难户；二是政府给住房困难的家庭发放房租补贴，他们租社会房住。一般公租房都是由政府出资，以低廉的租金租给租客。5年租约到期后，符合条件的租户可以根据综合成本确定的价格购买。购买后可以继承和抵押，但不能出租、转让、赠与等市场交易。因特殊原因需要转让的，由政府按购买价格加利息回购，再作为公共租赁住房使用。

4.付房租不一样。

公租房的租金比商品房便宜很多，但是廉租房的租金比公租房低，每月廉租房的租金标准约为0.8-1.2元/m2。公租房租金因地段不同而不同，一般是同地段同品质房源的60%。不同城市公租房廉租房租金缴纳金额不同，按当地政策执行。

2.公租房的申请流程有哪些？

1.应用的基本过程

城镇住房困难家庭申请公共租赁住房保障时，应当委托户主或者具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户籍所在地或者现居住地的镇政府、街道办事处提出书面申请，书面同意市、县住房保障部门核实申请信息，并作出对申请材料真实性负责的书面承诺。

政府、街道办事处、住建、民政、自然资源、公安、人社等部门按要求完成初审、联审和公示后，将符合条件的申请人登记为公共租赁住房保障对象，书面通知申请人，并将登记结果向社会公示。

2.申请时需提供的文件

申请廉租房或者公租房需要很多证件。以北京为例，需要提供以下单据:

按要求填写的《北京城市保障性住房申请家庭审批表》(一式两份)；(不一定要自己带，但是可以现场取表)

申请人及家庭成员的身份证(双面打印在一张纸上)；

申请人及家庭成员户口簿(首页、本人页、变更页打印在同一张纸上，首页和本人页、背面为变更页)；

外省在京人员提供本市公安机关同期签发的居住证；

已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异家庭成员的离婚证或法院判决书；

申请家庭成员公房租赁合同，或其名下房屋的房屋所有权证、不动产登记证明(未办理不动产登记的，应提供房屋网签合同、房屋征收或拆迁协议、购房发票、契税完税证明)或集体土地上的房屋所有权证；

夫妻一方户口不在申请地的，需提供其户口所在地的住房证明；

家庭工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明；退休人员需要提供管理部门出具的相关证明才能领取退休费。

如果是以下人员，还应提供以下材料:

失业、无业人员应当诚信申报收入和住房，并出具书面承诺书；

申请人有工作单位的，应当如实申报已签订的劳动合同和聘用单位，并出具书面承诺书；

如果属于以下特殊情况，还需要提供以下材料:

原房屋已被拆迁或者征收的，应当提供房屋征收或者拆迁安置补偿协议；

申请家庭成员重度残疾的，需提供本市(县)残疾人联合会出具的残疾证；

家庭成员患重疾的，需提供市(县)级医疗机构出具的《重疾诊断书》；

模范家庭需提供市总工会颁发的省部级劳动模范证书；

成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明；

申请补贴资格的家庭需提供民政部门出具的供养证明、低保障证明和低收入证明；

计划生育特殊困难家庭需提供《计划生育扶助证》；

优抚对象和退伍军人需提供区武装部或部队出具的优抚证和退伍军人证；

见义勇为人员需提交《见义勇为荣誉证书》(市级以上)；

已租住公房的申请人及家庭成员已退休的，应提供原公房租赁协议；

申请出售自有住房或者将自有住房赠与他人的家庭，需要提供房屋买卖合同或者赠与协议。

注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。

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