60万房贷20年还每月还多少,重磅利好！陕西咸阳执行贷款利率2.6%

导读：20年后60万房贷每月还多少钱？重磅利好！陕西咸阳执行贷款利率2.6%买房是件大事。现在很多人会选择公积金贷款买房，所以贷款产生的利息就成了大家关心的问题。10月9日，咸阳住房公

20年后60万房贷每月还多少钱？重磅利好！陕西咸阳执行贷款利率2.6%

买房是件大事。现在很多人会选择公积金贷款买房，所以贷款产生的利息就成了大家关心的问题。10月9日，咸阳住房公积金管理中心发布公告，根据《中国人民银行决定降低首套个人住房公积金贷款利率》精神，

自2022年10月1日起，调整首套个人住房公积金贷款利率，1-5年(含5年)贷款利率由现行的2.75%调整为2.6%；将5年以上贷款利率由现行的3.25%调整为3.1%。

公告明确，第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

根据《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》第三章第十二条，对利率调整后首套个人住房公积金贷款的执行情况解释如下:

2022年10月1日(不含)前发放的首套个人住房公积金贷款，期限在1年以内(含1年)的，2022年10月1日后仍执行原利率，不分段计息；

2022年10月1日(含)前发放的首套个人住房公积金贷款，期限在1年以上的，2022年10月1日后仍执行原利率，自2023年1月1日(含)起执行调整后的个人住房公积金贷款利率；

2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

此前，中国人民银行宣布，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

据悉，此次下调公积金个人贷款利率，是自2015年10月以来，时隔7年全国首次下调。首套个人住房公积金贷款利率下调。对于在咸阳购买首套房的刚需人群来说，降低了住房公积金贷款的还款利息，降低了购房成本，缓解了购房者的还款压力，减轻了存量公积金贷款家庭的月供负担。

那么咸阳购房者月供能省多少钱呢？

据了解，咸阳首套5年以上个人住房公积金贷款利率为3.25%。如果咸阳的公积金贷款个人额度为60万，比如期限为30年，贷款利率为3.25%，采用等额本息还款方式。购房者月供2611.24元，利息合计34万元；这次降为3.1%，月供降为2562.1元，利息合计32.24万元。购房者每月可少还款49.14元，总还款额减少1.76万元。

2022年，楼市环境越来越艰难，各家银行房贷利率纷纷下调。此次公积金贷款利率也明确下调。对楼市产生了什么影响？

首先，在一定程度上刺激消费，吸引一波购房者抄底，增强市场信心。按照以往，每次降息都有立竿见影的效果，刺激一些准备买房的人加快了动作。

其次，房贷利率下调是为了改善金融供给。一方面可以减轻房企的债务压力；另一方面可以增加住房需求，实现房地产市场平稳过渡。但是，不投机依然是活着的底线。

总的来说，房贷利率的下调会显著降低购房者的购房成本，从而刺激更多的购房者入市。但目前的住房环境处于前所未有的利好宽松状态，房贷利率下调有助于进一步减轻购房者的压力，对于刚需购房者来说是一个很好的窗口。

来源:综合中国人民银行、咸阳住房公积金管理中心、Xi安楼市、齐鲁一点等编辑:赵丽

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