婚后买的房子只有一人名的归谁单独所有,男女方出资买房所有权归属差距大！最全夫妻房产所有权归属集锦

导读：婚后买的房子只归有一名下女方所有。男所有权出资买房，所有权差别很大！最具婚姻财产所有权的亮点所有权房子是一个避风的港湾，是许多人的归宿，也是一个家。最近很多电视剧都有买

婚后买的房子只归有一名下女方所有。男所有权出资买房，所有权差别很大！最具婚姻财产所有权的亮点所有权

房子是一个避风的港湾，是许多人的归宿，也是一个家。

最近很多电视剧都有买房的内容。电视剧《欢乐颂》中，大龄剩女范痴迷有一盖自己的房子，在上海的有一家与相恋，最后准备结婚，但在买房时因为写名字的问题分手了。在最近上映的电视剧《新居》中，为了买房，冯不断逼迫丈夫古雷借钱，反复争吵，最后丈夫意外身亡。

现在年轻人要想结婚，买房是必不可少的。但是，房子不是普通的商品。对于很多普通家庭来说，可能需要很多年的自我奋斗，也可能是父母一辈子的积蓄。所以大家买房都比较谨慎。首付还是全款，月供怎么交，写一方还是双方名字，男方拿多少女方，等等。，各种各样的问题需要解决，有时候因为买房，双方会有很多矛盾。

矛盾纠纷最多的无非就是男女双方买的房子的归属问题。那么，因为结婚买的房子，所有权是如何分配给男女双方的呢？我们需要分开来看情况。目前买房涉及的无非这几种情况:婚前买还是婚后买，父母出资还是自己出资。我们具体来看一下:

一、婚前买房:

婚前买房可以分一人投资，也可以分双方投资。

1.一人贡献:

如果男方或女方出资购买房屋:

(1)婚前已取得产权，且落在自己名下，且房款已全部付清的，属于婚前财产，归买受人个人所有；

(2)婚前已付清房款，但婚后才取得房产证，登记在自己名下，也是买受人个人所有；

(3)婚前交首付，登记在自己名下。婚后夫妻共同还贷，房子

能

归登记的一方所有，共同偿还的部分，另一方可以请求赔偿本金和利息；房屋升值部分属于共同财产，其余贷款属于登记一方的债务。

【举例】张三婚前首付30万，贷款70万，十年还清。结婚时还清了20万的贷款。他和李四结婚后，他们还清了30万元的贷款。因为他们不是因为夫妻关系才离婚的，房子是张三的。对于婚后偿还的30万，李四可以要求张三赔偿本息，剩下未还的20元。

(4)房屋虽为一方购买，但因一些特殊情况，房屋登记在另一方名下，主要有以下两种情况:

A.因不具备购买条件而登记在对方名下的，视为投资人个人财产；

B.但如果你具备了购房条件，但还是登记在对方名下，那就视为以结婚为目的的赠与，然后房子归受赠人，也就是登记人。当然，这是一种附解除条件的赠与。如果最后双方没有结婚，赠与关系当然会解除，房子仍然归投资人所有。

(5)如果是一人出资，但登记在双方名下，那么一人出一半，双方各占房子的50%所有权。

这是婚前买房，一方出资的五种情况。

2.双方都有贡献。

如果婚前买房，双方出资，有以下两种情况:

(1)双方出资，登记在双方名下，属于共同财产，各一半，由一人持有，各占50%；

(2)双方出资，但登记在一方名下。这时候就要考虑双方是否共同生活:

A.房子是同居期间买的，视为共同财产，每人50%；

B.如果房子不是同居期间买的，就按照实际出资比例分配，具体看出资比例。

二、婚后买房:

1.一方以婚前财产出资:

(1)一方以婚前财产支付全部购房款并登记在一方名下，属于一方财产，房屋归出资人所有；

(2)一方以婚前财产支付首付款，登记在一方名下，但双方共同还贷，所以房屋仍为个人财产，属于登记人，双方共同还贷，房屋增值部分属于共同所有；

(3)一方以婚前财产出资买房，但登记在双方或另一方名下的，为夫妻共同所有，双方各占50%。

2.婚后双方以共同财产出资:无论是交全款还是首付，无论登记在谁的名下，都是绝对的共同所有。离婚的话，财产分割一般是一人一半。

但如果登记在未成年子女名下，则属于该子女的财产。离婚后，履行赡养义务的一方可以暂时管理房屋。如果不是为了孩子的利益，就不能擅自处理。

以上都是自己买房的案例，但现实生活中，很多案例都是父母出资的。对于父母出资的情况，所有权的归属比较复杂。我们继续看。

三。父母缴款:

如果是父母出资，登记在父母名下，反正是父母的财产。子女出资的，只能把出资算作贷款，只能主张将来偿还出资，而无权主张房屋所有权和房屋增值部分。

1.婚前买房:

(1)父母一方出资，付清全款，登记在子女名下，属于婚前财产，房屋归登记一方所有；如果只交首付，登记在子女名下，婚后共同还贷，那么房子属于登记人，但对于共同还款和增值部分，属于共同共有；父母一方出资，登记在另一方或双方名下的，属于共同财产，各占50%；

(2)父母双方的出资，登记在夫妻双方名下的，属于共同财产；登记在一个子女名下，属于共同财产(按份共有，按出资比例分配)。

2.婚后买房:

(1)如果以自己子女的名义登记，父母一方的全部出资是登记人的个人财产；登记在双方或对方名下的，为共同所有，各占50%；

(2)父母一方支付首付款，夫妻共同还款，登记在投资人或双方名下，视为共同财产；父母双方出资，登记在一方名下的，按股份共同所有，按出资比例分配；在双方登记的名下，无论父母出资多少，都是共同所有。

好了，我给大家简单总结一下夫妻财产归属所有权。有问题可以在评论区问，路径会一一解答。下次见！

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远离犯罪。

幸福生活

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