导读：五绝五绝区别税费，购房指南:五绝两绝有何不同买房需要注意的细节有很多。比如很多人在网上找二手房的时候，经常会看到“满五独”、“满二独”这样的字眼。其实满五和满二唯一
五绝五绝区别税费，购房指南:五绝两绝有何不同
买二手房要交哪些费用？
1.个人所得税:应纳税额的1%或差额的20%(符合条件的免征)。
2.契税:首套90平以下1%，二套90平以上1.5%，二套90平以下1%，二套90平以上2%(二套房政策不含广深)。
3.增值税及附加税:交易价格/(1+5%)*5.6%。(符合条件的豁免)
4.交易费用由买卖双方分摊。
5.认证和交易登记等杂项费用。
6.土地出让金等。(只有特殊类型的房子才需要交钱)。
二手房交易中，涉及的问题很多，尤其是税费。具体可以问相关负责人或者帮你办手续的房产中介，避免损失。
五唯一和两唯一有何不同？
符合五年唯一条件的房屋，免征个人所得税和增值税。在满二中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住房只要符合满两年的条件，就可以免征增值税，不管是否唯一。
综上，唯一一个五岁不用交增值税和个人所得税的；5.满不满都不需要交增值税；第二，所有费用正常缴纳。
五满二是怎么定义的？
1.商品房
按照契税完税发票开具日期或房产证登记日期在先的原则，无论是已满5年还是已满2年。
2.住房改革
有三个时间:房产证签发日期，原购房合同签订日期，第一笔购房款收到日期。按照哪个先来的原则，按照这三个时间哪个先来，房子就按5年或者2年来算。但收据的印章或购买合同的印章必须一致，收据才有效(只要一个日期达到5年或2年)。
3.继承财产。
继承的财产可以根据继承前的日期定义为5年或2年。
4.赠与的财产
直系亲属赠与的财产，按照赠与前的日期，界定为是否已满5年或2年；非直系亲属按规定(第一条、第二条)计算房子是满5年还是满2年。
5.夫妻改名的财产(包括离婚和财产分析)。
根据更名前的日期，定义已经5年还是2年。
6.补发证书丢失或损坏的财产。
补证遗失或补证破损的房产，根据原房产证时间界定为已满5年还是2年。
另外，财产所有权的来源一半是继承，一半是赠与。再次交易时，可根据继承和赠与前的购买日期核实购买期限。
面对纷繁复杂的二手房市场信息，选择最适合自己的，是一条漫长而曲折的路。但是很多人不愿意花时间和精力去了解房产，更愿意委托专业的经纪人帮自己打理。但是一些基本的行业知识和相关政策还是要了解的，这样才能为自己争取最大的权益。
【购买资讯轻松享，快来关注Leju.com】
资料来源:Hualong.com
总结:以上内容是对区别税费的详细介绍，购房指南:有何不同，五年多来独一无二，独一无二。文章内容部分转载自网络，希望对你了解区别、五岁以上唯一、五岁以上唯一有帮助和参考价值。
版权声明
本站搜集来源于网络，如侵犯到任何版权问题，请立即告知本站，本站将及时予与删除并致以最深的歉意。
