贷款先息后本和等额本息哪个划算,三年先息后本和二十年等额本息

导读：贷款先还利息，后还本金，或者等额本息，哪个划算，三年后先还利息，和二十年等额本息有朋友私信我:三年期先息后本和二十年等额本息，选择哪个更划算？能详细说说吗？我之前在这篇关于全款

贷款先还利息，后还本金，或者等额本息，哪个划算，三年后先还利息，和二十年等额本息

有朋友私信我:三年期先息后本和二十年等额本息，选择哪个更划算？能详细说说吗？

我之前在这篇关于全款买房的文章里提到过。以下是原答案:

其实还款方式的选择还是要看自己的实际情况。不同的人有不同的还款方式。比如上班族更喜欢等额本息，商人更喜欢先付利息，后还钱。

先还利息后还本金和等额本息两种还款方式，对比月供和最终还款的利息。如果利率相差无几，我要做个决定，那么我会选择先付利息，后付本金。

01

世界上唯一不会说谎的就是数据！

今天我们来做个数据对比，以贷款500万为例:

热门银行的当前贷款利率:

分析三个问题(欢迎更多私信补充交流):

*为什么第六年等额提前还款最合适本息？

到了第五年末，由于本金的减少，利息和每年的本金支付似乎都“搁浅”了，此时继续供下去并不划算。

*为什么先付息后还本更划算？

从对比图中可以看出，前几年的利率都差不多，但是同样的金额本息每年需要十几万的本金。对于善于理财的人来说，通货膨胀率的重要性不言而喻。钱在手里越久越贬值，在当下最值钱的时候还给银行。

*为什么上班族也可以选择先付利息后付？

本金前利息的月供压力更小，三年期贷款可以续贷到九年。在深圳这个神奇的城市，房价保值率一直是第一，金融政策宽松，后期有更好的置换方式。

02

两天前我认识了一个新朋友。他就职于一家知名的互联网公司。90后的他很年轻，税后月薪30K。他已经在深圳买了第一套房，和我好好谈了谈怎么用杠杆买第二套房。

虽然年轻，但我真的很欣赏理财投资的理念。

抵押第一套房子，用房子升值空间做杠杆，全款首付30%买第二套房子做投资，用先息后资的方式，减轻月供压力，后期置换。

房地产投资杠杆和融资缺一不可。我看过很多大V的房产投资，有杠杆的深圳仓两位数仓位，实现了财富自由。

有人说房子都是这种人炸的。吃不到葡萄只能说葡萄酸。房子是不是买一套就涨了？价格上涨是由市场经济因素决定的。你不买，别人自然会买。深圳房价居高不下。如果你有条件去杠杆，那就赶快热起来吧。

结束

思怡能为你做什么？

杠杆配置优化，个人贷款企业融资服务(说白了，资金需求请打电话给我)

总结:以上内容是对贷款先息后资、等额本息、三年期先息后资、二十年等额本息的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解先利息，后资金，等额本息哪个划算有帮助和参考。