导读：普通住宅50年产权和70年产权的区别，合肥人注意了！产权是70年还是40年。勒布衣逊阿奇最近市场上合肥一波40年产的房子很火，比如肥西的。徐江湾、滨湖省府梅剑和君复散Xi汤、聚五
普通住宅50年产权和70年产权的区别，合肥人注意了！产权是70年还是40年。
勒布衣逊阿奇
最近市场上合肥一波40年产的房子很火，比如肥西的。
徐江湾
、滨湖省府梅剑和君复散Xi汤
、聚五月海上花看云
等，都以高颜值、高品质、高居住舒适度赚足了买房人的眼球。40年产权利和70年产权利的区别
”。首先，土地的性质不同人们总是说“70年产权”指的是“土地使用权”，不是房屋所有权，不是说房子只能住70年。
。房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权出让时，可根据开发性质分为不同的使用年限:住宅用地70年，工业建设用地、商品住宅用地50年。商业建筑用地为40年。
。并且，商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的。第二，公摊面积不同在游泳池区域，40年产右地的公摊面积大于70年产右地的公摊面积。
。由于40年产权的土地建筑规划设计标准高于70年产权，尤其是门厅、楼梯的出入口处，很多地方需要按相关规定设置，大大增加了公摊面积的比例。第三，贷款方式不同一般来说，70年产权住房政策相对宽松，既可以是公积金贷款，也可以是商业贷款。在合肥可以享受三县25%首付，市区30%首付，最长可以贷款30年。
。还有40年产右户型，面积不会很大，但是首付比例会高很多，基本在50%左右，最长贷款期限只有10年。
。对于购房者来说，购买40年产权的房屋的首付和月供压力不会小于70年产权房屋。对于购房者来说，40年产权的房子，首付和月供的压力不会小于70年产权的房子。第四，户口问题很多购房者买房只是为了方便孩子上学，但很多人并不知道。70年产房产符合条件可以落户，40年产房产不能落户。
。如果是70年产权利的房子，居民满足相关条件即可；买40年产权的房子，基本上就上不了学了。根据相关规定，40年产公寓用地不属于住宅。
。五、“水电暖气”收费不同。另外，相关费用方面，70年产权的房子，水电方面按照民用标准收费，价格相对较低；但40年产权的非住宅，水电费是按商业标准收的，贵很多，一般也没有煤气。所以40年产权的房子比70年产权的房子生活成本高。六、房产数量不同。因为国家制定了限购限贷政策，一般来说，40年产权的房子不限购，70年产权的房子计入家庭住房数。
。所以购房者在买房的时候，要明确不同产权的房子的区别，根据自己的需求进行购买。总结:以上内容是普通住宅50年产权和70年产权的区别。合肥大家注意了！70岁或40岁产权的详细介绍，文章内容部分转载自网络，希望对你了解50年产权和70年产权的区别有所帮助和价值。版权声明
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