导读：房产证和不动产权证的区别是哪个，和房产证不动产权证的区别是什么众所周知，每栋房子都有自己的“身份证”，只是有些人有“身份证”这个名字房产证，有人称之为。不动产证。然后，大
房产证和不动产权证的区别是哪个，和房产证不动产权证的区别是什么
众所周知，每栋房子都有自己的“身份证”，只是有些人有“身份证”这个名字
房产证，有人称之为。
不动产证。然后，大家开始疑惑，到底哪个更权威？大家不要担心。今天壳牌济南站就来详细解释一下这个问题。
房产证和
不动产权证有什么区别？处理
不动产证需要注意什么？
一、房产证和不动产权证有什么区别？
1、范围和权力不同。实际上，所谓房产证是指购房者通过合法交易取得房屋的合法所有权，对所购房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；但是产权证不用，包括集体土地所有权；建筑物的所有权；土地承包经营权；建设用地使用权；土地使用权；海域使用权；地役权；以及其他依法需要登记的不动物权。实际上，不动产权包含的权利范围很广，而且非常详细，所以从这个角度来说，不动产权证更权威。2.不同的版本。房产证和不动其实版本不同。房产证只有一个文本版本，但是不动属性证书有两个版本，分别是单一版本和集成版本。如果是单一版本，则在一个不动生产单元中记录不动产权；但如果是集成版，则记载了同一产权人在同一登记辖区内享有的多个不动产权单元的不动产权。二。办理不动生产证需要注意什么？1.看权利人和共同情况。不动产权证将原房产证房屋所有人分为自有和共有两栏。如果你在买二手房的时候发现权利人很多，共有表示共有，那就一定要注意了。在这种情况下，买房过户时必须有全体共有人到场签字。一人少签，一旦卖家后悔，交易后可以收回房子。另外，如果不动产权证表示房产为单独所有，但房子是婚后购买的，则尽量要求夫妻双方签字，以防买房后出现意外。2.看不动的生产单元号不动生产单元号是新的，和我们的身份证号很像。每个公寓都有一个身份证号码。所以在买卖房屋时，可以去相关部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”的现象，也可以查询是否可以办理过户。3.看权利的类型和性质。在买房的过程中，并不是什么样的房子都能买到。有些房子是不能碰的，比如抵押、查封、商住、小产权、划拨土地产权、不满五年的经济适用房等等。因为这些房子买卖后争议很大，有的甚至不能办理产权。在不动产权证上有一栏“权利类型”和“权利性质”，会注明国有土地和集体土地的权属。对不动产权中权利的类型和性质有一个清晰的认识，可以防止你买房子出现抵押、查封等情况。更多购房信息，关注贝壳济南站。总结:以上内容详细介绍了房屋所有权证和不动产权证的区别，以及房产证和不动产权证的区别。文章部分内容转载自网络，希望了解房屋所有权证和不动/[
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