导读：户口你说的自然是什么意思？，已经转为非农了。户籍如何继承和保护家乡的房子和宅基地随着城市化的加速发展，城市的吸引力越来越大，很多年轻人离开农村，定居城市。很多人为了孩子在
户口你说的自然是什么意思？，已经转为非农了。户籍如何继承和保护家乡的房子和宅基地
随着城市化的加速发展，城市的吸引力越来越大，很多年轻人离开农村，定居城市。很多人为了孩子在城市的入学，把农村户籍变成非农户籍。但是随着国家对农村的支持力度越来越大，乡村振兴政策的热潮，很多转城镇户口的人越来越关注宅基地。
这时，问题出现了。孩子在城里户口，父母还在农村户口。说到农村住房的继承问题，城镇户口的孩子能继承父母/宅基地和上面的房子吗？01
我们来看看最高人民法院的最新案例。
案例编号:(2019)最高法申84号案概述:
陆小平向最高人民法院申请再审称:1.再审申请人不主张衡南县城乡个人建房许可证(3405号)(以下简称3405号证)上宅基地和宅基地房屋的权利，而是请求衡南县政府向陆奎春出具的3400。2.再审申请人和3405
不。有直接的利害关系，是本案的适当原告。这种情况下不进行实质审查是违法的。请求撤销一、二审裁定；确认3405号证书不合法，予以撤销；确认玉木山乡政府与陆奎春签订的拆迁安置补偿协议无效，责令其与陆小平重新签订拆迁安置补偿协议。最高法院认为:《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为相对人和与该行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织有权提起诉讼。本案中，一审法院认定涉案宅基地使用权具有独创性。它的所有者是陆小平的父亲陆一休。
。上个世纪50年代
鲁一休衡南县唐三镇群益村左山塘组(2001年5月
调整为衡阳市蒸湘区玉木山乡管辖)，并到衡阳市皮带厂工作和变成一个城镇户籍
陆小平出生后一直随父母在衡阳生活。也是城镇居民。
。在2000年
,陆奎春征得陆的同意，向有关部门申请拆除陆的旧房，另建新房。
，衡南县政府授予卢奎春3405
号码牌。2007年1月，鲁·
过世了。由此可见，鲁作为一个非本地的村民。本案所涉原房屋所有权和使用权宅基地已因卢奎春拆除原房屋而丧失。
,陆小平作为陆的继承人，也丧失了继承土地的相关权利。
故衡南县政府的认证行为不存在利害关系，其请求予以撤销。3405
数字证书，不具备原告的主体资格
。一、二审判决驳回卢小平的诉讼并无不当。02
《土地管理法》第九条规定:“农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，但是法律规定属于国家所有的除外；宅基地和自留地、自留山，这些都是农民集体所有的。”第十一条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；”根据上述法律规定，农村的宅基地属于集体所有，只有这个集体经济组织的农民有使用权，没有所有权。农民的户口搬到城镇，就不再属于集体经济了。因此，其原则上不再享有农村地区的宅基地使用权，其子女自然不能继承宅基地使用权。《民法典》第二百三十一条规定:“因依法建造房屋、拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的，自该事实行为实现时发生效力。”也就是说，虽然其户口性质发生了变化，不具有宅基地的使用权，但在户口发生变化之前，在宅基地上建造的房屋的居民仍然享有所有权，有权处分房屋，可以出租、出售、赠与、继承。《民法典》第二百三十条规定:“因继承取得财产权的，从继承开始时生效。”因此，城镇户口的子女不能继承祖辈在家乡使用的宅基地，但在宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。所以农村老家的房子继承和户口没有关系。只要被继承人的房屋有合法产权，遗嘱人或法定继承人就可以依据继承法享有继承权，但只能继承农村宅基地的房屋，支持这套房屋的宅基地不能作为遗产继承。但根据我国法律规定的“地随房走”原则，公民继承房屋，当然可以使用房屋所占用的宅基地。而且，由于国家目前还没有出台关于农村房屋继承的具体规定，结合实际操作，在“宅基地为农民集体所有”和“一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、直辖市、自治区规定的标准”的前提下，村民和城镇居民因继承而取得的农村房屋结果是不同的。
因继承获得多套房屋的村民，原则上不予处理。村民可以卖掉多余的房子，也可以保持原样，但不允许重建。房屋损坏后的剩余宅基地依法追回。城镇居民继承后，因为不是本村村民，不能更改宅基地审批表，不能出售房屋，也不能重建。然而，房子年久失修后可以加固。
03从《土地管理法》的相关规定和最高法院的判决规则可以看出，作为已经转为城镇户籍的居民，如果想保留宅基地及以上的房屋，必须做到以下几点:1 .无论如何宅基地上的房子是不能拆的，因为一旦拆了，你就没有资格再建了！因为宅基地归集体经济组织所有，只有集体经济组织内的成员才有宅基地的使用权，宅基地上的房屋是私有财产。2.如果老房子确实破旧，建议维修加固。不然房子塌了，权利就清了。3.如果继承父母的宅基地房屋，虽然宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋仍然可以作为公民的合法财产继承。只要房子不倒，权利就在那里。需要提醒的是，如果你已经是城镇户籍而你的父母还住在农村，建议趁你父母还活着的时候，给他们盖一套好一点的房子。一方面可以改善你父母的生活环境；另一方面，你将来可以继承这个房子。相应的，你继承房子，当然可以使用房子所占的宅基地。
04那么，农村房屋继承如何办理呢？对于已领取房地产权属证书的房屋，房屋所有人死亡时，其法定继承人可以申请房屋继承登记。当然，房产继承的手续必须经过五道程序，即房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记以及其他需要提交的资料。需要注意的是，房屋权属相关事项由法院判决、裁定或调解的，必须提交法院判决、裁定或调解。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。至于城镇户口的子女能否获得农村房屋拆迁补偿的问题，答案是肯定的。但是农村宅基地房屋拆迁有两种补偿方式。一种是地上建筑物的补偿，即地上建筑物的所有权归产权人所有。作为父母的遗产，无论户口在哪里，子女都有继承的权利。另一个是使用权的补偿宅基地，因为不属于遗产部分，不能继承。至于使用权宅基地的补偿如何处理，目前还没有具体的规定。
资料来源:自然资源普及
总结:以上内容对于户口的性质意味着什么？，已经变成非农户籍详细介绍如何继承和保护家乡的房子和宅基地。文章内容部分转载自互联网，希望对你了解户口的性质意味着什么有帮助和价值。
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