自建房可以做抵押贷款吗,在农村盖房可以贷款吗

导读：可以自建房在农村做抵押贷款和盖房子贷款？我们农村人的口袋鼓了，但还远没有富起来。以村里盖房子为例。现在，往往是几十万甚至几百万。一套房下来，老乡的口袋也瘪了。有的人缺钱

可以自建房在农村做抵押贷款和盖房子贷款？

我们农村人的口袋鼓了，但还远没有富起来。以村里盖房子为例。现在，往往是几十万甚至几百万。一套房下来，老乡的口袋也瘪了。有的人缺钱，要借四次，就更难了。所以现在村里盖房子很多人都会考虑贷款的问题，但问题也随之而来。今天我可以明确告诉你。答案是肯定的，当然！

现在农村自建房贷款可以分为两种形式。

第一，基于事物的借贷。

即农民住房的所有权和宅基地使用权的抵押。

在农村宅基地问题上，政策层面已经说得很清楚了。对于农村宅基地，农民有土地使用证。他们只要有这个证明，就可以去银行按揭，然后贷款盖房子。但是不同于商品房贷款，在贷款过程中还是有一些需要注意的地方。

最新的《中华人民共和国担保法》明确规定下列财产可以抵押:

(一)抵押人所有的房屋及其他地上定着物；

(二)抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；

(三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他地上定着物；

(四)抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产；

(五)抵押人依法承包并由发包方抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的土地使用权。

因此，在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房的所有权和占用宅基地的使用权可以用于抵押贷款。

宅基地抵押贷款需要什么条件？

有四个基本要求！

1.贷款人具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

2.抵押房屋所有权和宅基地使用权无争议，并具有政府有关主管部门依法颁发的权属证书，不纳入征地拆迁范围；

3.除用于抵押的农民住房外，借款人应具有其他长期稳定的居住场所并能够提供相关证明材料；

4.贷款人所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权抵押，与农民房屋一并处置；以共有农户房屋抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

具备了条件，剩下的就是借款人需要准备的贷款材料了。一般情况下，借款人需要向银行提供有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证明，以及银行规定的其他材料。不同的银行可能有不同的具体要求。建议贷款的人可以亲自去当地银行了解清楚。

材料准备好之后，可以向银行申请贷款。审核通过后，银行主管部门可向贷款人发放贷款。

第二种是基于民间借贷。

即个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。

这种比较好理解的，也是农村最常见的贷款形式。只要借款人年满18-65周岁，借款人住所或生产经营场所在服务区域内，且是具有完全民事行为能力的境内居民，就可以贷款。

以上是目前贷款的两种建房方式。贷款需要建房的村民可以参考。具体规定执行时各地区可能略有差异，以当地实际情况为准。

总结:以上内容是对自建房能不能做抵押贷款，农村能不能建房贷款的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解自建房能否贷款有帮助和参考价值。