福州市房地产信息网官网,楼市收紧了

导读：福州市房产信息网官网，楼市收紧你知道房地产市场在看什么吗？短期看政策，中期看政策，长期看政策。前面楼市“小阳春”还是把大家熏醉了。3月份，70个大中城市中，新建房价环比上涨的

福州市房产信息网官网，楼市收紧

你知道房地产市场在看什么吗？

短期看政策，中期看政策，长期看政策。

前面楼市“小阳春”还是把大家熏醉了。

3月份，70个大中城市中，新建房价环比上涨的城市有65个。

但是新一轮的房地产调控政策其实已经在路上了！快来解决吧。

十、城市调控升级。

据不完全统计，已有近10个城市升级房地产调控。

北京:国管公积金对二套房“认房又认贷”。

4月12日，北京国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策和进一步优化服务有关问题的通知》。

明确二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低60%，最高贷款60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

长沙:停止执行二套房契税优惠政策。

日前，湖南省财政厅、国家税务总局、湖南省税务局、湖南省住建厅发布《关于调整长沙市第二套住房交易契税政策的通知》。

通知规定，长沙市停止对家庭第二套改善型住房征收契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善型住房，减按4%的税率征收契税，并于4月22日起正式执行。

Xi安:暂停异地提取住房公积金。

4月23日，Xi住房公积金管理中心发布通知，自2019年5月13日起实施资金流动性风险防控一级响应措施。

通知规定，暂停在Xi市外(含西咸新区)购房提取公积金。

同时提出，首次对缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买自住住房，144平方米(含)以内首付款比例不低于35%，144平方米以上首付款比例不低于40%。

深圳，开展“楼霸”专项整治活动，严厉打击房地产市场黑、恶、乱行为。

合肥，严厉打击房地产投机，禁止哄抬房价和囤积居奇。

等等，很多城市...

不仅是地方，还有部门。

两个部委一起。

最近，在中共政治局会议前后重申其“住而不炒”的立场，与房地产市场密切相关的两个部委，自然资源部和住房和城乡建设部，也联手。

住建部:对涨幅较大城市的预警提示

4月19日，住建部对2019年一季度房价、地价波动较大的城市进行预警，要求各地始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳定地价、房价和预期的调控目标，夯实主体责任，保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。

自然资源部:实施土地用途差别化监管

4月17日，自然资源部下发通知，要求制定实施2019年居住用地“五类”控制目标。

住房存量消化周期超过36个月的，停止供地；

36-18月，要适当减少土地供应；

18-12月，保持土地供应水平持平；

12-6月，增加土地供应；

不到6个月，要大幅增加和加快土地供应。

所以政策“雨滴”频率楼市要降温？

近日，国家统计局发布3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格:一二线城市新建商品住宅销售价格环比小幅下降，三线城市上涨。

总体而言，3月份65个城市的新建商品住宅价格上涨。

同时，一季度有资金流入房地产的迹象，房地产贷款余额占全部贷款增量的29.2%；城市热点土地市场明显升温。

据不完全统计，一季度16个热点城市共成交48宗楼面价和溢价率较高的地块，其中20宗楼面价高于或接近周边二手房价，部分城市成交高价地块，甚至出现新的“地王”。

目前市场走势分化。在住房供需结构性、区域性矛盾突出、优质教育资源集中、配套设施完善或有城市群发展理念的区域，房价上涨压力大；但也有一些地方房地产库存压力很大。

所以中央把楼市分类调控的责任交给了地方政府。

有人认为政策变了，导致房地产市场忽冷忽热。

事实上，“房住不炒”的政策从未改变。各地根据房地产市场运行情况，适时进行预调微调，稳定市场预期，是长效调控机制的体现。

政策“雨点”的频频落下，其实就是一个信号。

既说明各地正按照中央政策精神，落实“一城一策”“因城施策”和城市政府主体责任的长效调控机制，有意降低暗流楼市的温度。

也告诉市场，当前政策发出的信号还是温和的，体现了对市场的呵护；但我们也应该清醒。一旦炒作起来，总会有政策加码。特别是一些房价波动较大的城市，随时可能加入政策收紧的行列。

政策稳定了，预期也就稳定了；预期稳定，市场就稳定。房地产市场平稳健康发展是政策的初衷。

(资料来自央视财经微信)

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