房子过户需要多少钱费用标准,房子过户要交多少税

导读：房子转费用标多少钱，转房子多少税要交前不久，在北京工作的闫先生为内蒙古老家房子的调动而大伤脑筋。这个房子是30多年前父母工作单位分配的住处。后来办理房屋产权证时，产权人

房子转费用标多少钱，转房子多少税要交

前不久，在北京工作的闫先生为内蒙古老家房子的调动而大伤脑筋。

这个房子是30多年前父母工作单位分配的住处。后来办理房屋产权证时，产权人只登记了闫先生父亲的名字。三个月前，父亲去世，严先生和母亲商量，把这个房子卖掉，带她去北京和家人一起生活。要卖房子，就得把房子的房主换成母亲的名字。

对于房子转让相关的税收政策，闫先生母子感到困惑。他们出发去当地政府行政部门询问，在房子所在区域的房屋产权置换中心服务大厅的地税咨询台询问过户相关的税费。工作人员告知:“只要是遗产，无论何时出售都要缴纳20%的个人所得税。”严先生觉得不对劲。第二天，他又去了另一个窗口，问值班的工作人员。得到的回答是:“产权人换成你妈之后，再等五年就行了。若房子仍为家庭唯一住房，可申请免征20%个人所得税。”两次协商得到了不同的意见，而且分歧还挺大的。闫先生决定再去网上问问网友，却发现说法不一。

房子转让多少税要交？一人一说法，严先生不敢苟同。最后，严先生找到了在当地房屋产权置换中心工作多年的老同学，终于找到了准确的答案。老同学从相关政府网站上搜到了正式规定这个问题的政策文件，给严老师做了准确的解读。她说，因为这个房子是严先生父母在婚姻中的共同财产，尽管产权人只登记了父亲。但是，它仍然属于他们的共同所有权。这个房子是由母亲继承的，和一般的继承不同。因此，本房子的产权人更名为母亲后，只要满足自己是母亲家庭唯一住房的条件，就可以随时向地税部门申请免征20%的个人所得税。

“我们循着正常渠道，却得到了一个误导的答案。这是谁的责任？”闫先生现在已经根据以上准确的保单信息帮母亲办理完房子过户的所有手续，还在担心之前错误的信息。政府部门的窗口顾问是否有义务对与百姓生活密切相关的类似政策给予准确解答？

据2016年4月13日周明杰《北京晚报》报道，吴楠写下“那些好政策和我之间，缺了什么？写文章”。

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