转让费是什么意思,店面转让费是什么意思

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转让费是什么意思，店面转让费是什么意思

转让一个地方店面，会涉及到各种费用，包括店面转让费。店面转让费是什么意思？今天PChouse就为大家一一解答。

店面转让费是店铺转让费，是指承租人在店铺租赁期内(到期前)经房东同意将房屋转租，并将与房东剩余的租赁期限，连同承租人的装修、原购买设备、经营物品(商品、特许经营许可费、其他无形资产)等一并转让给下一个承租人。

如果房屋未装修(或装修费用由承租人承担)、无设备(承租人原来从自己处购买的设备)、无营业物品(指承租人未遗留营业物品)，一般不产生转让费。但如果新租户急于找到店铺，他们也可能愿意支付高于租金的价格。这部分也是店铺转让费。成本主要取决于原始和继承的租房者对店铺本身盈利能力和市场供求关系的认知。一些繁华地段的店铺人流量高，转让费高，一些偏远地区的店铺人流量低，转让费低甚至没有必要。

目前法律法规中没有明确的条款可以附带介入此事。一般理解这是商业活动中“一个愿打，一个愿挨”的事情。只能通过转让方和继承方讨价还价:是否需要转让费，支付多少转让费。正确的做法是邀请店面的主人三方协商。这涉及到一些谈判技巧。事情谈妥后，一定不要忘记与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的店面租赁合同(还要注意查询和监督业主应办理的/[k1/]租赁许可和过户手续)。

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