等额本息是什么意思,等额本金与等额本息

导读：什么叫等于本息，等于本金和等于本息一般情况下，大多数人是无法接触到equal 本金和equal 本息的。目前无论是银行贷款还是各类贷款公司的贷款，涉及本金和本息相同金额的贷款很少

什么叫等于本息，等于本金和等于本息

一般情况下，大多数人是无法接触到equal 本金和equal 本息的。目前无论是银行贷款还是各类贷款公司的贷款，涉及本金和本息相同金额的贷款很少，大部分贷款都是到期一次还本付息。无论是创业的时候，还是企业经营需要资金的时候，申请贷款的时候，基本都是到期一次还本，通常是还利息。

但是随着时代的发展，尤其是分房的时代已经过去了。人口越来越多的时候，从分房到买房，为了解决大家的住房问题，就有了房贷。这时，equal 本金和equal 本息被越来越多的人所知道。但是很明显大部分人是分不清的，被动的选择了等量本息。直到他们想提前还房贷或者换房的时候，才发现自己已经挣扎了好几年还房贷，还了几十万。实际上，本金并没有还多少，他们开始懊恼为什么不选择“等额本金”

[微风]什么是等于本金？等量本息？

首先，等额的意思，自然是肯定还款中一定的金额是固定的。等额本金是指每月还相同金额的本金。比如贷款150万，贷款30年，则本金年还款额为5万元。等额本息是指每个月还的本息总额是一样的，也就是比如贷款150万，贷款30万，那么每年需要还的就是本息，也就是贷款总额150万本息除以30年[(150万+150万30)。

其次，equal 本金，equal 本息，每期应还利息的计算方式相同，即剩余未还本金*月利率。

那么，如果贷款总额等于年限，则等额还款本金小于等额还款总额本息。

【微风】如何计算每期还款额？

一、等额本金

月还款额本金=贷款总额/月贷款利率

每月应还利息=(已还贷款总额本金)*月利率

月还款额=月还款额本金+无还款利息。

总还款利息=(还款月数+1)×贷款金额×月利率÷2

还款总额=贷款总额+还款利息总额

=贷款总额+(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2

二。等量本息

月还款额=-PMT(贷款年利率/12，贷款总月数，贷款本金)

=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]=[(1+月利率)还款月数-1]

月还款利息=(已还贷款总额本金)*月利率

月还款额本金=月还款额-月还款额利息

总还款利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款额

还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]。

三。举个例子:安怡贷款150万买了一套房子，贷款利率5.68%

1.相等金额本金(可以根据上述公式导入到表格中进行计算和跟踪)

总还款情况

每月还款情况

2.等量本息:

总还款情况

每月还款情况

[微风]区别？如何选择？

一、总还款额差异(参考案例)

贷款150万，贷款30年，利率5.68%，还款总额3127321.63元等于本息，超过345771.63元等于本金2781550。也就是说要还34万多的利息，

二。每期还款差本金(参考案例)

贷款30年时，之前11年，等额本金的月还款额大于等额本息的月还款额。贷款还款11年，即132个月，等额本金还款总额为1307998.61元，而等额/[/k0]

三、两者的关系(参考案例)

等额本金少付利息实际上是每个月多付造成的。也就是说，在等额本金还款的情况下，第11年，等额本金比等额本息多还了16万多元，从而赢得了一个时间价值，即从银行少借了钱，所以总利息会比等额本息低。

两者每个月还款所需利息的计算方式都是一样的，即占用银行资金多少，就要支付多少利息。所以，如果他们有钱，可以少借贷款，取等额本金占用银行资金少，自然利息少。

四、如何选择？

1.你需要考虑自己的赚钱能力。比如借150万，借30年，第11年之前每个月都会有很大的等额还款压力本金，尤其是刚开始的时候，这个压力会随着还款时间的推移而减小。但是众所周知，我们需要贷款，因为我们没有钱。同时你买房还要支付很多其他费用(比如交房、税费、装修、中介、认证等。)，所以刚买房的时候压力非常大。

2.看买的房子类型:买期房的情况下，因为还没交房，不需要交装修费，但是如果没有其他房子，就要交租房费。一般来说，租房的压力会小于一次，大于支付装修、交房等费用的压力。这种情况下，可以选择等额本金。毕竟同样的贷款额度花更多的钱，大多数情况下是不愿意的。

3.如果有提前还款计划，最好是等额还款本金。等额本息的前期利息较高，如果选择提前还款，就不需要支付太多利息。经过比较，在贷款金额和期限相同的情况下，还款超过三到五年的时候，提前还款是没有意义的。因为超过这个时间还款，我们已经付出了很多利息。从成本效果来说，提前还款是一个劣势。但如果我们不愿意承担债务，贷款利率高于其他贷款利率，投资回报率很低，有钱可以提前还贷。

备注:图片来自网络，部分文字来自网络。文章属于个人知识整理分享，如有不合理理解，请文明交流。原创不易，多支持！

总结:以上内容是对等量本息、等量本金和等量本息含义的详细介绍。文章内容部分转载自互联网。希望对你了解等量本金是什么意思有所帮助和参考。