办公室租赁合同范本,写字楼出租合同-2020年写字楼租赁合同范本

导读：办公室出租合同范本，写字楼出租合同-2020 写字楼出租合同范本写字楼 Lease 合同范本标准版1甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

办公室出租合同范本，写字楼出租合同-2020 写字楼出租合同范本

写字楼 Lease 合同范本标准版1

甲方(出租方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _

为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，根据经济法合同及其租约合同的有关规定，特制定本合同

一、甲方同意出租其位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的自有套房

二。当甲方将上述套房交付乙方使用时，乙方必须自租金开始之日起每年向甲方支付一次租金。自计算租金之日起，乙方应承担水电费、煤气费、收视费、电话费、宽带费等。，甲方有义务协助办理相关手续。

三。租赁期限从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年开始 _ _ _ _ _ _ _ _前三年租金为每年128，000.00元，后两年将上涨10%。 年租金为人民币_ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _)。乙方应在每年租赁期满(法定节假日顺延)前10个工作日向甲方支付下一年度的租金。

四。租赁期满，乙方如需续租，必须提前一个月与甲方协商。在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金由甲乙双方根据当时的市场情况协商确定。

动词 （verb的缩写）乙方承认该套房交付使用时状况良好。合同期间，乙方应按装修要求自费装修，不得影响房屋主体结构。搬出家具、用品等。出租时要及时。如果没有，甲方会处理。

六。违约责任:

①如乙方未提前一个月通知甲方，且不续租，甲方有权收回该房屋。

②乙方应按合同约定支付租金，如有拖欠，甲方可提前收回房屋。

③租赁期内，甲方不得擅自解散合同。如甲方确有特殊原因解除合同，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方违约金。

七。本合同一式两份，双方各执一份。自签署之日起生效。

八。未尽事宜，经双方友好协商达成的补充协议具有同等效力。

九。补充条款:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

写字楼 Lease 合同范本标准版2

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _

乙方代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本信息

甲方房屋(以下简称该房屋)位于:位于_ _ _ _层， 共有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种，该房屋土地使用权以(出让)(划拨)方式取得； 该房屋平面图见本合同附件一，房屋附属设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权属证号)为_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第二条房屋的使用

该房屋的用途是_ _ _ _ _ _

除非双方另有约定，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第四条租金

该房屋月租金为(货币)元整。

租赁期内，如遇国家相关政策调整，租金标准按新政策调整；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。

第五条支付方式

乙方仅在本合同生效之日向甲方支付押金(货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _。租金按(月)(季)(年)结算，乙方应于(月)(季)(年)月日交付甲方。

第六条房屋交付期限

甲方应于本合同生效之日起日内向乙方交付该房屋。

第七条甲方对该房屋产权的承诺

甲方保证交易时无产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在房屋交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金的清偿。交易完成后，如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，并负责赔偿给乙方造成的经济损失

第八条维修和维护责任

租赁期间，甲方应每_ _ _年对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应积极协助。不要妨碍施工。

正常的房屋大修和维修费用由甲方承担；房屋的日常维护费用由甲方承担。

因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责。

租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对甲方的消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等工作负全责，并服从甲方的监督检查。

第九条装修及房屋结构变更的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、装修或安装影响房屋结构的设备，须征得甲方书面同意，投资由乙方承担，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付修复工程所需费用。

第十条房屋租赁期间的相关费用。

租赁期间，下列费用由乙方支付，乙方应承担延期付款的违约责任:

1.水电费；

2.煤气账单；

3.取暖费用；

4.物业管理费；

在租赁期内，如政府有关部门征收本合同中未列出的项目，但与使用该房屋有关的费用由乙方支付。

第十一租约到期。

租赁期满后，本合同终止，届时乙方应将该房屋交还甲方。乙方如需续租，须提前_ _ _个月以书面形式向甲方提出，甲方将在合同期满前_ _ _个月给予乙方正式书面答复。如果它同意继续租用，它将更新租用合同。

第十二条合同协议因乙方责任终止。

有下列情形之一的，甲方可以终止合同并收回该房屋，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿:

1.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；

2.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；

3.拖欠租金累计达_ _ _个月；

4.无正当理由闲置_ _ _个月的；

5.利用租赁房屋进行违法活动的；

6.故意损坏租赁房屋；

第十三条提前终止合同

租赁期内，任何一方提出终止合同的，应提前半年书面通知对方，双方协商后签署终止合同函。本合同函将保持有效，直至终止合同函生效。

如甲方因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形而需终止合同，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。

第十四条登记备案协议

自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，甲、乙双方持本合同及相关证明文件向_ _ _ _ _提出申请。

第十五条违约责任

公司办公物业租赁合同范本3

本合同的当事人是:

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第一章总则

第一条根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其他有关规定，并参照中国及上海市各开发区的惯例，甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方租赁办公楼事宜，签订《办公楼租赁合同合同(以下简称本合同)

第二条甲、乙双方必须遵守中华人民共和国、上海市和浦东新区的有关法律、法规和规章以及本合同。

第二章文件

第三条下列文件是本合同的组成部分，与合同正文具有同等效力:

1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室建筑指标说明(附件一)

2.甲方提供的某某办公楼平面图(附件二)

3.乙方提供的营业执照复印件(附件3)

4.乙方提供的环保通知及承诺(附件4)

5.乙方提供的防洪防台、生产、消防、社会保障责任书(附件5)

第三章双方的法律地位

第四条甲方是经中国政府批准成立的经济实体，负责张江高科技园区的房地产开发和经营，具有中国法人资格。

第五条乙方将投资建立园区，从事实验室产品的销售。

第四章某某办公楼面积及租赁期限

第六条甲方租赁给乙方的房屋为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _栋

第七条乙方将本合同第六条规定的办公用房出租给甲方，租期为_ _ _ _ _个月，即从_ _ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日起

第五章相关费用及支付方式

第八条本合同第六条规定的某某办公楼租金为每月人民币元，租金每三个月支付一次。第一次租金应在本合同签署后15天内支付，以后每三个月的同一天支付一次(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行张江支行开立账户，并确保在合同批准的租金支付日之前，公司账户中有足够的资金。该房屋租金由银行代扣，乙方应与银行签订代收委托协议。物业管理由甲方委托给上海月星物业管理有限公司，乙方与物业管理公司签订协议。

第九条本合同生效后十五日内，乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _(约三个月写字楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。租赁期满后，乙方按照本合同向甲方返还第六条规定的办公用房后，甲方将全额返还乙方(不计利息)。但如乙方应赔偿甲方，则在双方就赔偿达成一致意见后才返还给乙方，甲方有权从中扣除赔偿金额。如果甲方在本合同生效后15天内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时支付保证金。若甲方在本合同签署后30天内未收到上述保证金，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

第十条租赁期内，水、电、通讯等公用事业费。乙方使用的，按照《物业管理委托协议》的收费标准和政府有关部门及物业公司的管理惯例收取。乙方应在签署本合同后与物业管理公司签订物业管理委托协议，物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司。

第十一条乙方使用车位的具体费用及支付方式，按照物业管理委托协议的约定及实际执行情况办理。

第六章某某办公楼的使用

第十二条甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后15日内，正式向乙方发出《某某办公楼入住通知书》，将本合同第六条规定的某某办公楼交付乙方使用。

第十三条乙方应在收到甲方的入住通知后30天内完成装修并正式入住写字楼，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地，直至本合同终止。

第十四条未经甲方许可，乙方不得以任何理由占用租赁办公楼范围以外的部分；未经甲方同意，乙方不得改变租赁办公楼的用途；乙方保证在该某某办公楼内进行的工程不会对周围及园区环境造成任何污染。如乙方有上述情况；如有违约，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条规定的某某办公楼，并追究乙方的违约责任。

第十五条除特别说明外，本合同中提及的配套设施包括供电、供水、电信、雨水排水及污水排水管道、空调、室内装修及停车场、区域内道路、电梯、楼梯、过道等接口。乙方不得以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复并承担所有费用。

第十六条本合同第六条所指的某某办公楼，根据本合同第五条仅用于乙方本人办公，乙方不得转租、转让或挪作他用。

第十七条乙方对写字楼的装修方案必须经物业管理公司批准后方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意。如涉及属于相邻业主的部分，应取得相邻业主的同意，且不影响其正常使用办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍，恢复原状，并承担一切费用。

第十八条乙方租赁的某某办公楼在使用期间如与其他方相邻，按国家有关规定办理。

第十九条在乙方租赁期内，如乙方将本合同第六条所述写字楼的全部或部分空置超过一个月，甲方有权收回空置部分。

第二十条办公楼外墙和屋顶不得增建建(构)筑物。办公楼共用部位的管理和区域内环境的管理应当遵守物业管理委托协议。乙方在使用本合同约定的某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。

第二十一条甲方如需在乙方租赁的办公楼内进行配套设施建设，应提前通知乙方；如果乙方的机械设备损坏，甲方应负责修理并承担所有费用。

第二十二条乙方严禁携带易燃、易爆、有毒等危险品进入或存放在办公楼内。如有违反或影响相邻业主，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

第二十三条乙方不得擅自改变房屋结构。如经甲方同意需改变建筑结构，租赁期满后，乙方应负责维修。

第二十四条乙方改变屋面、外墙等建筑结构的，其保修责任由乙方承担，甲方支付原施工单位预留的等额保修金。

第二十五条租赁期满后，乙方应将租赁的办公楼恢复至租赁前的原状。租赁期满后十五日内，甲乙双方应正式办理写字楼的退租和交接手续。交接时，甲乙双方共同检查办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗以外的损坏，照价赔偿。

第七章续约和合同终止

第二十六条乙方如需提前退租，应在提前退租日前三个月向甲方提交书面提前退租通知；否则，甲方有权不退还乙方的押金，甲方应在收到乙方提前退租的书面通知后一个月内与乙方联系，协商具体的提前退租事宜。

第二十七条乙方如要求延长本合同的租期，应在不少于某办公楼租期届满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商后重新签订合同。

第二十八条乙方在租赁期满后不续租的，应不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方在收到乙方退租通知后一个月内与乙方联系，协商退租的具体事宜。

第二十九条如因乙方原因，在乙方办公楼租赁期满后，甲方未能按本合同收回乙方办公楼，乙方应按本合同确定的租金标准支付违约金和占用费。

第八章违约

第三十条除本合同文件另有约定外，甲方的违约行为应由下列情形之一造成:

1.未按本合同规定的时间提供本合同第六条规定的某某办公楼；

2.在未事先通知乙方的情况下，在乙方租赁的某办公楼内工作，造成乙方机器设备损坏的；

3.违反本合同的其他规定

第三十一条除本合同文件另有约定外，乙方违约应由下列任一情形造成:

1.损坏各种配套设施；

2.因其使用办公用房或改变建筑结构而影响办公用房的正常使用或给他人造成财产损失的；

3.未按规定将租赁的办公楼归还给甲方；

4.未按时支付租金和其他费用的；

5.未按规定时间装修和入住的。

6.违反本合同的其他规定。

第三十二条违约方应当向对方支付违约金。违约金按日计算，违约金的计算方法如下:

1.每日罚款300元人民币；

2.违约天数=从违约之日到纠正违约之日的日历天数；

3.违约金金额=每日违约金×违约天数。

第三十三条因违约给对方造成的经济损失超过违约金的，违约方还应当支付超过违约金的赔偿金。赔偿金额由双方根据经济损失程度计算并共同认可，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方认可。

第三十四条支付违约金和赔偿金的货币为人民币。

第三十五条违约金、赔偿金最迟应在通知违约方之日起十天内支付；如果在付款之日及之后继续违约，最迟应在月底前付清违约金和赔偿金。

第三十六条乙方未按时支付租金及其他费用，或任何一方未支付违约金及赔偿金的，视为逾期付款，每逾期一天，按未付款额的千分之一支付滞纳金。如乙方逾期超过30天未支付租金或其他款项，甲方有权解除本合同合同，并无偿收回一栋写字楼，不退还保证金，乙方应承担相应的违约责任。

第九章其他

第三十七条租赁期内，如因不可抗力致使本合同不能按约定条件履行，发生不可抗力的一方应立即通知对方，并应在十五天内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的原因的有效证明文件。双方可根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否取消合同、部分免除合同、延期履行合同。

第三十八条因履行本合同而发生的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

第三十九条本合同如有未尽事宜，双方可协商达成书面协议，作为本合同的组成部分，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，与本合同具有同等效力。

第四十条本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人或授权代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

印章:_ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人或授权代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

印章:_ _ _ _ _ _ _ _ _

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _

签约地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

总结:以上内容是对办公室出租合同范本、写字楼出租合同-2020 写字楼出租合同范本的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解写字楼出租合同范本有所帮助和参考