住宅得房率怎么计算公式,得房率怎么算

导读：住宅入住率如何计算公式？入住率是多少？在购买新房时，可以通过公摊面积来计算房屋获得率，从总体上可以直接反映房屋获得率。房间获得率并不是越高越好，不同建筑形态的房间获得率的

住宅入住率如何计算公式？入住率是多少？

在购买新房时，可以通过公摊面积来计算房屋获得率，从总体上可以直接反映房屋获得率。房间获得率并不是越高越好，不同建筑形态的房间获得率的合理取值是不一样的。

第一，怎么看房费？

房屋获得率影响居住舒适度，可以在一定程度上反映所购房屋价格是否划算。过高或过低的得房率都会影响购房者的居住舒适度。但是住房率越高越划算。

一般来说，购房者去售楼处看房，置业顾问会告知公摊面积，而不是购买率。购房者可以直接问置业顾问，也可以按照公摊面积计算。

山水悦城山水悦城

二、房费怎么算？

房屋获得率=套内建筑面积÷建筑面积，或房屋获得率=1-分摊系数。

套内建筑面积、建筑面积、公摊系数都可以通过置业顾问了解。

影响房屋获得率的最重要因素是公摊面积的大小。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大，套内建筑面积越小，房屋获得率就越小。如下所示:

公摊对房屋购买率的影响

分摊系数=分摊面积÷建筑面积，如上例，分摊面积为23㎡的房屋，分摊系数为23%。那么根据“房源获取率=1-分摊系数”的公式，房源获取率为77%。

同样，如果一套房的公摊面积过大，室内建筑面积越小，实际使用面积越小，居住舒适度也会降低。

三、房费越高越好？

房间获取率并不是越高越好。如果房间获取率高，必然会减少公摊面积。公摊面积主要包括电梯、楼梯、走廊等。如果面积太小，会影响居住舒适度。只有当住房获得率保持在合理的数值范围内，住房才能保持较高的购买价值，提高居住舒适度。

目前还没有法律法规规定房屋征收率的合理值。然而，实际上，不同形式的房屋收购率的合理取值是不同的。以下为综合整理，仅供参考。

入住率的合理值

从居住舒适度来看，过高或过低的房屋获得率都会影响居住舒适度。从价格上看，得房率越高的房子性价比越高。

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山水悦城项目

悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交叉口，鼓楼高新区核心。东邻青山公园，南接琵琶山公园、红星美凯龙、月星家园等家居建材聚集区，西接金菊物流园，全长12.5km的丁湾河景区，北靠千年历史文化的京杭运河。两者在此相遇，呈现双龙戏珠之势。北环属于徐州规划的商贸区，这个项目位于其核心位置。承东启西，通南北，区位优势尤为突出。

项目周边设施完善。除了项目本身的商业设施，汇林湾商圈、盛骏广场、琵琶农贸市场、超市等商业机构近在咫尺，满足购物需求。毗邻丁湾河景区和青山公园，是休闲度假的好去处。此外，项目周边还有三家附属医院，以及北区的股份制医院，进一步保障了家属的身心健康，给生活带来最合适的舒适。

总结:以上内容是对住宅如何获取房费计算公式以及如何计算房费的详细介绍。文章部分内容转载自网络，希望对你了解如何获取房费计算公式有所帮助和价值。