租赁合同补充协议模板,建筑设备租赁合同纠纷代理词

张强律师法律头条 2022-11-25 21:29:51

导读：租赁合同补充协议模板，建筑设备租赁合同纠纷代理人原因词亲爱的法官:在原告A贸易有限公司(以下简称A公司)、被告B有限公司(以下简称B公司)、C建筑设备纠纷一案中，河南* *律师

租赁合同补充协议模板，建筑设备租赁合同纠纷代理人

原因词

亲爱的法官:

在原告A贸易有限公司(以下简称A公司)、被告B有限公司(以下简称B公司)、C建筑设备纠纷一案中，河南* *律师事务所律师接受原告委托参加庭审，特发表如下质证意见:

1.被告B应支付原告2020年7月1日至2021年5月31日的租金46784.64元、损失赔偿金318元、损坏维修费等1279.2元，共计48381.84元。

根据双方签订的出入库单据中租赁材料的种类和数量，结合租赁合同和补充协议中的材料租赁费，制作未增加租赁费部分的材料结算清单1和增加租赁费部分的材料结算清单2，计算应付租金金额。

租金计算方法:结算清单1应收租金40784.33元—停车费78.82元+结算清单2应收租金(租赁费增加)6079.13元= 46784.64元。

原告根据双方签字确认的收款单据，开列损失清单及其他费用明细，计算损失赔偿金和损坏维修费的具体数额。详情如下:

2020年7月21日的收据上写着:扣件维修费6924套× 0.15元= 1038.6元，顶丝维修费429套× 0.5元=214.5元，青年帽维修费8次3元=24元，青年鞋底维修费6次5元=30元，合计1307.1元。

2021年1月18日的收据上写着42个坏板× 5 = 210元，18个坏螺栓× 3元=54元，共计264元。

2021年5月12日，收据上写着扣件维修费174套× 0.15元=26.1元。

损失赔偿为:缺帽8个× 3元(24元)+缺底6个× 5元(30元)+破盘42个× 5个(210元)+断销18个× 3元(54元)=318元。

丢失清单(找回日期为2021年1月18日)挂钩少，丢失件88件，丢失单价3元，丢失金额264元。具体是指2021年1月18日的收据上所列的42个坏盘×5=210元，18个坏塞×3元=54元，共计264元。立杆上的断板和断螺栓都有问题，但是在做丢失损坏清单的时候，因为没有立杆项，所以费用无法录入，这个金额只能按照水平杆的项来收。

维修费为:6924套扣件维修费× 0.15元(1038.6元)+429套顶丝维修费× 0.5元(214.5元)+174套扣件维修费× 0.15元(26.1元)= 1279.2元。

综上，被告B应支付原告2020年7月1日至2021年5月31日的租金46784.64元、损失赔偿金318元、损坏维修费1279.2元，共计48381.84元。

二。被告乙应向原告支付逾期付款违约金(以48381.84元为基准，为中国人民银行同期活期存款基准利率的两倍，自2021年6月1日起至款项还清之日止计算)。

根据“租赁合同”第四条结算方式第1点，甲方未按时结算租金的，应按中国人民银行同期活期存款基准利率的两倍向乙方支付违约金。“被告拒绝与原告和解并支付租金。本案中，原告计算所有费用至2021年5月31日，但原告起诉后，被告仍拒绝进行对账和支付。从费用计算期间最后一日的次日，即2021年6月1日起，原告主张被告应当按照合同约定和《民法二》第五百七十七条的法律规定支付违约金。

《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三。被告丙对上述债务承担连带责任。

被告丙在“租赁合同”的保证人处签字，根据租赁合同第九条第五点“保证人承担连带保证责任”的相关约定，原告主张丙承担连带保证责任，符合合同及《民法典》第六百八十一条、第六百八十八条的法律规定。

《民法典》第681条:保证合同是保证人与债权人约定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以要求债务人履行债务或者要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

四。被告丙与原告签订补充协议的行为属于职务行为。

根据“租赁合同”第三条可以看出，C是被告B的员工，是租赁合同的保证人。在日常经济交往中，也是C一直代表被告b与原告进行对接和谈判，因此，C的行为是其代表被告b的职务行为。

并且，原告因被告B拖欠涉案合同2019年8月1日至2020年6月30日的租金而将被告B、C起诉至你院，与本案的法律事实和法律关系完全一致。你院也在(2020)豫0103民初* *民事判决书中认可了丙的行为代表人乙。

综上所述，原告的诉讼请求符合合同及法律规定，望贵院支持原告的全部诉讼请求。

我在此传达

郑州区人民法院