上海房产律师事务所免费咨询电话,“1元起拍”上海一套2室1厅！是大噱头还是大坑

导读：上海房产律师事务所免费电话，“1元起”，上海一套2室1厅！是大噱头还是大坑房价遥不可及。很多工薪阶层望而生畏。但是如果有一套市价60%的房子你会激动吗？如果我再告诉你一遍，我连

上海房产律师事务所免费电话，“1元起”，上海一套2室1厅！是大噱头还是大坑

房价遥不可及。

很多工薪阶层望而生畏。

但是如果有一套市价60%的房子

你会激动吗？

如果我再告诉你一遍，我连六折都不需要。

直接“1元拍摄”

你觉得天上掉馅饼了吗？

日前，阿里拍卖平台发布了一个特殊房间的拍卖公告，一套位于上海崇明区，登记面积为48.77平方米的房子。起步价只要1元，增加2000元或者整数倍。据了解，该房屋并非非法拍卖，而是业主李先生委托广州拍卖行进行拍卖。

根据公告显示，该房产位于崇明镇中心位置，产权清晰，可正常交易过户，小区周边配套设施齐全，距离西沙湿地、天鹅苑等景区也仅需数分钟。公告称，该房产位于崇明镇中心，产权清晰，可正常交易转让。小区周边设施齐全，距离西沙湿地、天鹅花园等景点仅几分钟路程。

根据每套商品房的估价，该房屋的估价约为105.3万元。目前，某购房平台上有9套房源在售，挂牌价从48万元到50万元不等。按照目前只有一个人拍的情况，很有可能以低于目前二手房挂牌价的价格成交。

直接点击图片进入各个经典房间的小程序，查看这套1元起的上海老破小。

除了所有的转让税由买方承担，

这样的拍卖

还有其他隐性支出吗？

李先生的委托人方凡先生说，“如果没有底价，成交和拍卖价一样多，再加4.5%的佣金和服务费。”

但他也强调，“1元的开拍不代表1元的成交。这取决于实际参与人数和出价。有时候拍个20万、30万都有可能。”

“1元起拍”房源:阿里拍卖平台

1元开拍，大噱头！

上海的房地产拍卖市场最近有“降温”的趋势。

JD.COM自营服务商蓝鲸拍卖显示，5月上海仅有25套房屋进入挂牌拍卖阶段，最终成交15套(成交率60%)，撤拍3套，成交2套，搁置5套，平均7.2人参与竞拍。但6月复工后两周内，只有3套房子上架。

记者在阿里拍卖平台上也发现，6月份，上海有8套房子在平台上成交，其中一套总价2000万元以上的高端房比评估价高出460万元，另一套比评估价高出87万元，其余均为低价成交。

在这些低价房中，

黄埔内环

一套房子的成交价只有368万元，

而市场评估价为614万元，

胜任

我以低于60%的价格买了一处内环房产，

单价9.5万元/平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进7月13日通过微信对记者表示:“1元拍卖说明现在的房屋买卖遇到了压力和阻力，所以才会有这样精彩的做法或者新颖的操作。1元开拍吸引买家。噱头“注意背后是否有其他猫腻和负债，防止认购后产生新的费用。

“1元起”特价房并不新鲜。

早在5月28日，阿里拍卖平台的信息栏上就有崇明区洪钟新村7号楼一套44.44平方米的房子。原来拍卖价格也是1元。

坑太多了

7月13日，上海光明律师事务所律师傅永生表示:“拍卖行的价格相对较低，但也存在原房东的坚持、长期租赁合同、税费过高等风险。”

按照‘买卖不破租’的原则，新房东已经取得了产权。如果原租客的租约没有到期，租金也如期支付给新房东，新房东就很难提前收房。新房东要么等租约到期，要么补偿房客一笔钱，然后再接手房子。

有些拍卖行，原房东负债累累，

相关税费根本无法缴纳，

然后原房东的税费

也应该由新主人承担。

傅永生说，如果拍卖人和委托人没有如实说明，就应该承担责任。

小芳让大家想起了房友。

用于购买房屋、拍卖行

还是谨慎为好！

国家商报讯(记者鲍晶晶)

来源:新闻室

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