房地产开发企业资质等级,2022海南房地产开发资质

导读：房地产开发企业资质级，2022海南房地产开发资质最近很多老板问，海南房地产开发资质现在的办理政策是什么？海南房地产开发资质应用在哪里？今天于波会计的博博就为大家做一个简单的

房地产开发企业资质级，2022海南房地产开发资质

最近很多老板问，海南房地产开发资质现在的办理政策是什么？海南房地产开发资质应用在哪里？今天于波会计的博博就为大家做一个简单的整理，分享给大家。

来源:海南图片由于波会计提供

一、2022年最新政策解读海南房地产开发资质

海南省住房和城乡建设厅于2022年5月13日下发了海南省住房和城乡建设厅《关于做好房地产开发企业资质管理工作的通知》(建建建[2022]151号)，明确了海南。

图源：海南省住房和城乡建设厅官网来源:海南省住房和城乡建设厅官网

具体要点如下:

1.企业的房地产开发二级、三级、四级和暂定级资质的原证书在有效期内继续有效。

2.房地产开发企业三级、四级、临时资质证书:

(1)有效期届满的，有效期统一延长至2022年8月31日。

(2)有效期届满后，相关资质证书自动废止，企业应当按照《住房和城乡建设部关于修改的规定:决定》(住房和城乡建设部令第54号，简称“54号令”)重新申请二级资质证书。

3.海南全面推行房地产开发企业资质电子证书，不再发放纸质版！电子证书与现行纸质证书具有同等法律效力，纸质证书原件在有效期内可继续使用。

图源：头条号来源:头条号

二。海南房地产开发企业资质许可证9个基本问题

1.海南房地产开发资质应用在哪里？

(1)申请批准I级资质。

方式一:房地产开发企业登录“全国政务服务平台”→国务院部门服务窗口→住建部→办理事项→房地产开发企业级资质审批。

方式二:申请人在海南省政务服务网实名认证后，登录网站，在服务栏中搜索“房地产开发企业级新申请资质”字段，找到对应的项目，点击申报，按要求填写信息。

(2)申请批准二级资质。

申请:申请人在海南省政务服务网实名认证后，登录网站，在服务栏中搜索“房地产开发新申请企业二级资质”字段，找到相应项目，然后点击申报，按要求填写信息。

受理和审核:许可部门网上受理，并按要求进行审核。

决定(公示、公告、服务):许可部门作出是否通过审查的决定，并在官网进行公示，告知服务许可决定。

2.海南房地产开发企业资质审核通过后，如何获取资质证书？

申请人在海南省政务服务网实名认证后申请房地产企业资质审批，审批部门网上受理审核并生成电子证书，加盖行政审批电子专用章，电子证书网上发放。申请人在海南政务服务网→用户中心→证件信息→电子证件→选择证件，自主下载打印。

3.海南如何查看房地产开发企业资质证书明细？

可以在海南省政务服务网首页点击“证照查询”→点击查询到的证照名称→输入企业信息进行查询。或者通过微信、支付宝等移动应用，扫描电子证书上的二维码，通过反馈信息查看证书详情。

4.开发企业资质注销需要什么条件？

房地产开发企业在资质有效期内，因营业执照注销或房地产开发业务减少，需要提前终止房地产开发业务的，应到原资质审批部门注销资质证书。

企业提交的房地产开发企业资质注销申请表必须注明资质注销的原因，并明确注明企业资质所涉及的相关债权债务及法律纠纷、已售出房屋保修责任的履行等情况是否存在。企业有在建、在售或其他历史遗留项目的房地产以及资质注销可能引发社会矛盾的，审批部门暂不受理。

注:住建部门依法对辖区内房地产开发企业履行执法检查和监督管理职责，查处房地产开发企业违法行为，维护房地产开发行业良好秩序，根据信用情况对辖区内房地产开发企业实施差异化监管和信用约束。要求所有房企依法经营。

图源：头条号来源:头条号

5、海南房地产开发资质等级由哪个部门审批？

一级资质:

初审由海南省住房和城乡建设厅进行，报住房和城乡建设部审批。

二级资质:

海南市县住房城乡建设主管部门负责本行政区域内二级资质企业的房地产开发审批管理。

通过资质审查的企业，由资质审批部门颁发相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。申请资质 房地产开发的企业，通过相应的政务服务平台进行申请。

6.房地产开发资质等级是如何划分的？

房地产开发企业根据企业情况分为一两个资质等级。

一级资质

承接房地产项目的一级资质 房地产开发企业建筑规模不限。

二级资质

二级资质企业房地产开发可承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。

7、海南房地产开发资质二级资质申请条件是什么？

(一)具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于5人，其中专职会计师不少于2人；

(2)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配备统计员；

(三)具有健全的质量保证体系。

8.房地产开发资质二级资质申请需要提交哪些材料？

(1)企业资质等级申报表。

房地产开发企业资质申请表。填写相关内容后，申请表将由系统自动生成，并带有防伪水印。企业可以下载并打印签名，然后上传到系统。

(二)专业管理和技术人员的职称证书。

不少于2名已转专业职称的会计人员的资格证明、劳动合同和社保证明。同时，企业应按要求出具统计人员的任职文件，会计人员也可兼任统计人员。

不少于3名具有建筑、结构、房地产及相关经济专业职称的专业管理人员和技术人员的资格证明、劳动合同和社保证明。

(3)建立质量管理体系，具有质量管理部门和相应的质量管理人员等质量保证体系。

9.新规出台后资质证怎么发？

企业二级、三级、四级和暂定级资质的原房地产开发证书在有效期内继续有效。

因近期疫情，为保障房地产企业生产经营，三级、四级、暂定资质企业房地产开发证书有效期届满的，有效期统一延长至2022年8月31日。有效期届满，相关资质证书自动废止，企业应当按照《住房和城乡建设部关于修改的规定:决定》(住房和城乡建设部令第54号，简称“54号令”)重新申请二级资质证书。

注:持有三级、四级和暂定资质房地产开发的企业，须在2022年8月31日前办理二级资质验证。逾期未办理资质重新验证的，9月1日后原资质作废，不再重新验证。

政策基础:

住房和城乡建设部关于修改:《决定》(住房和城乡建设部令第54号，以下简称“54号令”)

《省住房和城乡建设厅关于做好房地产开发企业资质管理工作的通知》(琼发〔2022〕151号)

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总结:以上内容是对房地产开发企资质级，2022海南房地产开发资质的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望你能了解房地产开发资质年级。