详细介绍一下,5.4的房贷利率与2.3的装修贷利率

导读：详细介绍一下，5.4按揭利率和2.3装修贷款利率5.4%房贷利率和2.3%装修贷款利率基本相当。你相信吗？2022年房贷利率连续下调，2022年7月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR 3.7%

详细介绍一下，5.4按揭利率和2.3装修贷款利率

5.4%房贷利率和2.3%装修贷款利率基本相当。你相信吗？

2022年房贷利率连续下调，2022年7月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.45%。随着房贷的不断下调，最近2个月，我发现小区的邻居都在疯狂吐槽自己的房贷利率。

2021年5月房贷利率各城市数据:

邻居基本都是2021年买的高级房，房贷利率都在5.4到6.0之间。今年银行利率做了一轮下调，首套利率已经从去年最高的5.4降到今年的4.1。房价在最高点，利率在最高点。双高之下，邻居不淡定了。

在邻居们感叹自己高利率的同时，各家银行的工作人员也抓住机会宣传自己的低利率装修贷款。比如农行的装修贷款只有2.2，建行的装修贷款只有2.3，和银行5.4多的房贷相差3个多点。

看着超低利率装修贷款，吸引了很多人的目光。大家不禁在想，是不是要用装修贷款代替房贷？

那么，5.4 利率的房贷和2.3 利率的装修贷款谁更优惠呢？很多人肯定会回答2.3%的装修贷款利率肯定更低。以100万等额本息的30年房贷为例。每月还款5615.31元。一开始每月实际偿还本金只有1120.33元，但利息是4494.98元。每月还款的80%是利息。而同样是100万2.3%的装修贷款，每月银行利息只有2300元，是不是便宜很多？

其实是大家想的那样吗？这里要告诉你的是，通过数据计算，5.4的房贷利率和2.3的装修贷利率其实基本相当。你相信吗？会有很多人不会相信，那就用数据来搞清楚吧。

2.3装修贷款，贷款100万，最长8年96期还款，每月还款本金10420元+利息2300元，每月还款总额12720元，8年共还款1221120元；

5.4抵押:借款100万。如果8年96期还款，等额本息月均还款12851.22元，8年还款总额为1233717元。

以总还款额计算，5.4元的房贷只比2.3元的装修贷款多12597元。

这里还需要注意一下装饰包的获取方式。根据各家银行办理装修贷款的操作，装修贷款申请后，银行并不直接把钱转到客户的储蓄卡里，而是通过给客户开信用卡的方式，把申请的金额给客户。然后客户拿着这张信用卡去刷卡，每次购物卡会自动还款96期(如果是8年申请的话)。这种模式，其实就是银行只能把装修贷款的钱用于新房装修。

基于这种装修贷款的模式，如果客户需要提取申请的金额，就必须刷卡套现，必然会产生刷卡手续费。目前市面上的信用卡刷卡费率基本在6%左右。如果真的刷出100万，手续费至少6000元。

如果算上6000元的手续费，5.4元的房贷只比2.3元的装修贷款多还款6597元，月均还款只有68.72元。

有人可能会说，我的房贷是30年的。利率肯定不一样。但是装修贷款最长期限只有8年，所以房贷比较肯定是按照8年期限计算的。

可能有人还会说，5.4元的按揭贷款只比每月2.3元的装修贷款多68.72元，也是多的，不能说基本相同。在这里，估计大家都忽略了装修贷款的获取方式:装修贷款专用信用卡！这种消费我相信大部分人都能理解，其实就是刷卡套现，这是各大银行禁止的。所以这种消费套现其实风险很大。银行一旦发现，会追回相应资金。即使银行没有发现，信用卡套现过程中也可能存在其他风险。

和邻居聊2.3和5.4 利率的区别有3.1分，大家都在考虑要不要申请装修贷款提前还清房贷。但是，用数据计算后，我彻底打消了这个念头。

同时发现银行的利率真的很厉害！在此之前，如果有人告诉我5.4的房贷其实和2.3的装修贷款没什么区别，我肯定会说他数学差。但是，经过精确的计算，我意识到，普通人要算银行，那就别想了。如果手里有钱，可以提前还房贷；没钱了就老老实实做房奴。

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总结:以上内容是详细介绍一下、5.4房贷利率和2.3装修贷款利率的详细介绍。文章内容部分转载自网络，希望对你了解装修贷款利息多少有帮助和价值。