公积金可以贷款多少钱,公积金贷款买房能贷多少钱

导读：公积金是贷款多少钱，公积金贷款可以买房贷款多少钱快乐百科词条:不同地区贷款的量不同。一般会根据以下四个指标来计算:1。贷款人的还款能力；2.房价；3、账户余额为[/k1/]；4，贷款

公积金是贷款多少钱，公积金贷款可以买房贷款多少钱

快乐百科词条:不同地区贷款的量不同。一般会根据以下四个指标来计算:1。贷款人的还款能力；2.房价；3、账户余额为[/k1/]；4，贷款最大金额。一般来说，最高可贷金额

不超过公积金账户余额的14倍，但未有明确规定，由各省市自行规定。北京就较为独特，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。

公积金贷款由于利率低，每月还款压力小，总还款利息少，成为主动购房者的首选。那么，买房的时候公积金贷款 多少钱怎么样呢？

本文知识点:

1.公积金贷款计算极限的几种方法

2.公积金贷款条件是什么？

公积金贷款几种定额计算方式

1.根据贷款人的还款能力:

[(贷款月工资总额+借款人单位住房月缴存额公积金) ×还款能力系数-借款人当期贷款月还款额总额]×贷款期限(月)。

注:不同贷款条款的还款能力系数不同。一般来说贷款的还款能力系数，10年是35%，10-20年是40%，20 -30年是45%。

假设你的月薪是10000元，你的公司按照10%的比例缴纳公积金，也就是你每个月交1000元，你名下没有其他贷款。如果你申请公积金贷款20年，那么你的贷款金额是118.8万元。

2.按房价算

贷款 line =房价×贷款百分比。

根据不同类型确定贷款的比例。一般来说，所购房屋建筑面积超过90平方米的，贷款的金额不得超过房价的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款的金额不超过房价的80%。

3.根据公积金的账户余额计算

公积金贷款 line =借贷双方账户余额公积金 ×20。

4.按照贷款的最大金额计算

根据不同地区的不同政策。

比如在北京，如果存款期限不满一整年，每年可以贷款10万，按一整年计算最高可以贷款120万。佛山，公积金贷款个人最高限额30万元；

南京购买首套房个人最高可贷50万元，夫妻双方100万元。

注意，一般来说，上面的计算方法是取交集来计算你的贷款极限。

公积金贷款什么条件？

借款人申请个人住房时还必须符合以下条件贷款:

1.每月连续缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)，且申请贷款前6个月内无连续停缴记录；

2、配购、建造、翻建、大修自住住房总价的30%。

首付30%以上(含30%)，且距购买、建造、翻建、大修、装修自住住房时间不足两年；

3.信用良好，经济收入稳定，有按期偿还贷款本息的能力；

4.不存在可能影响贷款还款的债务；

5.具有购买、建造、改造、大修、装修自住住房的有效合同或协议及管理核心所需的其他证明文件；

6.管理核心认可的资产进行抵押、质押，或者由具有担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为担保人；

7.借款人有配偶的，配偶在婚姻关系存续期间不得另行申请住房公积金贷款；

8.已取得住房公积金贷款的借款人及配偶，在还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；

9.管理核心规定的其他条件。

注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。

总结:以上内容是对公积金可以贷款多少钱，公积金贷款可以买房贷款多少钱的详细介绍。文章部分内容转载自网络。希望你能知道公积金可以/