住房按揭贷款是什么意思,干货｜什么是“按揭”

导读：住房按揭贷款是什么意思？干货 |什么是“按揭”按揭贷款是指按揭人转让房产等现有资产的申请。财产权暂转给按揭受益人(即银行)作为还款担保，再申请按揭贷款。申请人按揭还清贷

住房按揭贷款是什么意思？干货 |什么是“按揭”

按揭贷款是指按揭人转让房产等现有资产的申请。

财产权

暂转给按揭受益人(即银行)作为还款担保，再申请按揭贷款。申请人按揭还清贷款后，受益人按揭(即银行)立即将其作为还款担保。

抵押财产的财产权

退回去。

但在贷款还清前，申请人按揭仍享有对抵押物的使用权。

以按揭贷款购买房产为例:即你虽然通过按揭贷款购买了房产，但只享有使用权，不享有产权，即按(产权扣除)；等你还完了贷款，就可以取得房产的产权，也就是曝光(取得产权)。这是按揭贷款。

按揭贷款和抵押贷款有什么区别？

1.不同的概念:

根据上面的解释，我们可以知道按揭贷款是基于资产的产权。债务清偿前，借款人仍可享有抵押物的使用权。

抵押贷款是指以现有资产(现有房产、债券、合同等)向银行申请贷款。)作为抵押。抵押财产的使用权也暂时抵押给银行。贷款还清后，银行会返还抵押物。如果不能按时还款，没有还款能力，抵押物将被拍卖。

2.贷款用途不同:按揭大部分贷款用于购买房产、汽车等昂贵资产。可以简单理解为分期付款；抵押贷款是将现有资产抵押获得大量资金，大部分用于经营资金周转。

3.不同的贷款利率:

利率方面按揭贷款的利率会比房贷低很多。一般来说按揭贷款的利率在4%-5%左右，而按揭贷款的利率大概在5%以上。

4.不同的还款期限:

按揭贷款的最长贷款期限为

30年

，抵押贷款的最长贷款期限不得超过

十年了。

而抵押贷款只需要对抵押物进行评估，所以放款更快，审查时间更短。按揭贷款需要银行对借款人的多项指标进行评估，审核周期长。

总结:以上内容详细介绍了什么是住房按揭贷款，干货 |什么是“按揭”。文章内容部分转载自网络，希望对你了解按揭贷款是什么意思有帮助和价值。